창원지법 2022타경2250-1 금양종합상가타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-21 · 경매접수
2. 22-05-11 · 경매개시결정
3. 22-05-11 · 배당요구종기
4. 23-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

233.99㎡ (70.8평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

982만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

여래로20번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금양종합상가타운 · 233.99㎡ (70.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

진영읍 700-164

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영읍행정복지센터" 동측에 인접하여 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 판매시설, 관공서 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 금양종합상가타운까지 차량출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물내 7층 2호(현칭 702호)로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 단창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장등본상 "일반음식점"으로 등재되어 있으며, 현황 간판상 상호명은 "국제결혼 등"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 자루형 평지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 금양종합상가타운 북측으로 왕복2차선 도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 기준, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 전제로 소유자와의 통화 및 인근주민 탐문조사 내용, 유사부동산 내부구조 등을 참조하여 평가하였으며, 본건 내부구조 및 이용상황, 관리상태 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래로20번길 7-1, 7층2호 (금양종합상가타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

업무시설 및 근린생활시설 및 주택

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-06 · 경상남도 김해시 진영읍 여래로20번길 7-1, 7층2호 (금양종합상가타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 업무시설 및 근린생활시설및 주택 1층 626.53㎡ 2층 610.33㎡ 3층 610.33㎡ 4층 610.33㎡ 5층 491.20㎡ 6층 501.35㎡ 7층 413.21㎡ 지하층 927.825㎡ 철근콘크리트조 233.99㎡

주변

학군

• 219m · 진영여자중학교 · 중학교
• 314m · 진영고등학교 · 고등학교
• 518m · 진영중학교 · 중학교
• 556m · 대창초등학교 · 초등학교
• 626m · 금병초등학교 · 초등학교
• 731m · 한얼중학교 · 중학교
• 775m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 843m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 846m · 제일고등학교 · 고등학교
• 948m · 진영장등초중학교

버스

• 63m · 진영단감농협 · 10, 12, 3, 44, 44A, 56, 57, 57A
• 86m · 진영단감농협 · 3
• 145m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45, 도시형3
• 168m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45
• 233m · 진영시외주차장 · 3, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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