창원지법 2022타경2946-1 광남백조아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-27 · 경매접수
2. 22-06-30 · 경매개시결정
3. 22-06-30 · 배당요구종기
4. 23-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.08㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1240만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가락로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광남백조아파트 · 60.08㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

223

호

12층

당사자

채권자

권OO

채무자

조OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "국립김해박물관" 북측 인근에 위치하며, 『광남백조아파트』제103동 제12층 제1210호로서, 본건 부근은 아파트 단지 및 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 제12층 제1210호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 본건은 현장조사시 소유자 및 폐문부재로 인해 내부확인이 곤란하여, 내부상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장, 건축물현황도, 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생시설, 급·배수설비 및 승강기, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 남측, 남동측 및 서측으로 중로1류에, 북동측으로 중로3류, 북측으로 소로2류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구산2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로 223, 103동 12층1210호 (구산동,광남백조아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

김OOOOOOO

소유자

김OO

채권자

권OO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-20 · 경상남도 김해시 가락로 223, 103동 12층1210호 (구산동,광남백조아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 공동주택(아파트),대피소 1층 979.58㎡ 2층 979.58㎡ 3층 979.58㎡ 4층 979.58㎡ 5층 979.58㎡ 6층 979.58㎡ 7층 979.58㎡ 8층 979.58㎡ 9층 979.58㎡ 10층 979.58㎡ 11층 979.58㎡ 12층 979.58㎡ 지하 545.36㎡ 철근콘크리트조 60.08㎡

주변

학군

• 472m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 509m · 김해서중학교 · 중학교
• 513m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 517m · 구산고등학교 · 고등학교
• 562m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 586m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 649m · 김해여자중학교 · 중학교
• 664m · 김해여자중학교 · 중학교
• 729m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 730m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 769m · 우암초등학교 · 초등학교
• 898m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 광남백조아파트 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 5-1, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 77m · 광남백조아파트 · 1, 1-1, 140, 140A, 5-1, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 245m · 백조아파트후문 · 14-1, 14-1A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 8
• 259m · 구산터널입구 · 100, 100A, 912, 912A
• 300m · 구산동 · 1004, 1004(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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