창원지법 2022타경3437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-21 · 경매접수
2. 22-09-23 · 경매개시결정
3. 22-09-23 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1422만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

748.00㎡ (226.3평)

제시외면적

없음

보증금

6142만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1785만

담당계

8계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 경량철골구조 · 대지

대지권

대동면 115-129 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리에 위치하며, 주위는 주택지대, 농경지대 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이한바, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 가장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황"주거나지"상태임. 기호(2): 세장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황"상업용 건부지"로 이용중임. 기호(3): 자루형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황"주거나지"상태임. 기호(5),(6) : 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근가능함. 기호(2) : 본건 북측으로 기호(5),(6)을 포함한 노폭 약4미터의 도로와 접함. 기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종일반주거지역(2006-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종일반주거지역(2006-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종일반주거지역(2006-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종일반주거지역(2006-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종일반주거지역(2006-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(3) 지상에는 인접지인‘초정리 115-131번지’상에 소재하는 건물일부(후첨‘사진참조)가 본건 기호(3)지상에도 걸쳐 소재하는 것으로 파악되는 바, 정확한 점유부분 및 면적은 측량을 요하는 바, 업무진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 바 닥 : 에폭시 및 타일 마감 등 창 호 : 새시단창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4): 창고 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 기본 위생설비가 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리에 위치하며, 주위는 주택지대, 농경지대 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이한바, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 가장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황"주거나지"상태임. 기호(2): 세장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황"상업용 건부지"로 이용중임. 기호(3): 자루형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황"주거나지"상태임. 기호(5),(6) : 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근가능함. 기호(2) : 본건 북측으로 기호(5),(6)을 포함한 노폭 약4미터의 도로와 접함. 기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종일반주거지역(2006-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종일반주거지역(2006-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종일반주거지역(2006-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종일반주거지역(2006-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종일반주거지역(2006-06-01) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(3) 지상에는 인접지인‘초정리 115-131번지’상에 소재하는 건물일부(후첨‘사진참조)가 본건 기호(3)지상에도 걸쳐 소재하는 것으로 파악되는 바, 정확한 점유부분 및 면적은 측량을 요하는 바, 업무진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 바 닥 : 에폭시 및 타일 마감 등 창 호 : 새시단창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4): 창고 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 기본 위생설비가 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 115-129 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 115-122 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 115-134 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 김해시 대동면 동남로91번길 105 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 115-127 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 115-130 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

0

점유

1

기호1,2는 현 `대지`이며, 기호2 지상에 기호4 제시건물 및 제시외 (ㄱ

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

방OO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

강OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 25-03-25 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 115-129 · 대 52㎡ (채무자 겸 소유자 박옥남 지분 전부)
• 25-03-25 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 115-122 · 대 530㎡
• 25-03-25 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 115-134 · 답 159㎡ (채무자 겸 소유자 박옥남 지분 전부)
• 25-03-25 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 115-127 · 도로 4㎡
• 25-03-25 · 경상남도 김해시 대동면 초정리 115-130 · 도로 3㎡

주변

학군

• 690m · 대동초등학교 · 초등학교
• 840m · 대동중학교 · 중학교

버스

• 119m · 운하교 · 70, 70A, 82, 83B, 913, 대동공영
• 195m · 안막1구 · 70, 70A, 82, 83B, 913, 대동공영
• 293m · 마산입구 · 70, 70A, 82, 83B, 913, 대동공영
• 382m · 목욕탕입구 · 913

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다