창원지법 2022타경3628-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

684.00㎡ (206.9평)

제시외면적

없음

보증금

689만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5266만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

상동면 563-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "우계마을" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 중소규모 공장 등이 혼재하는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 완경사 지세내 대체로 지반평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "잡종지"상태입니다. ② 기호(2) : 완경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "휴경지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 현황 기호(2)를 통하여 접근가능합니다. ② 기호(2) : 지적도상 남측으로 지목 도로(현황 노폭 4-5m내외)와 끝자락이 맞닿아 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 계획관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법> ② 기호(2) : 계획관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 "잡종지"상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 가. 기호(1,2) 토지는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 지적경계 및 소하천구역 부분 확인에 관하여는 전문적인 측량이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다. 나. 기호(1,2)는 2017년 단독주택 신축을 위한 건축신고를 한 것으로 조사되나, 관할관청 담당자에게 유선상 문의 결과 2020년 9월 10일자로 취소된 것으로 확인되오니 참고바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7140만 ~ 8478만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 김해시 상동면 우계리 563-1

감정가

2억 1054만

최저가

6899만 (33%)

기일

23-12-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음