창원지법 2022타경4010-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-27 · 경매접수
2. 22-07-28 · 경매개시결정
3. 22-07-28 · 배당요구종기
4. 23-07-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.04㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

320만 (최저가의 10%)

청구금액

1590만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼안로132번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 42.04㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼방동 132-13

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 풍유동 소재‘서김해IC’북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린 생활시설, 주상용건물, 공장 및 창고, 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고, 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 중로2류에 접하고, 동측으로 중로3류에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(풍유2지구), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 중로3류 (폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지 지상 일부 및 지하 일부에 제시외기계기구 기호(a)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2. 일반철골구조 지붕용판넬지붕 2층건으로, 내,외 벽: 판넬마감 등, 창 호: 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 공히 자동차관련시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 안동 소재 "안동여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는 통칭 새대흥 빌라 1동 3층 302호(집합건축물대장상 전체면적: 51.53㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동주택 , 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 적벽돌타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 소로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 가축사육제한구역(모즌축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: ① 본건 구분건물은 건물 외벽에 표시된 "새대흥빌라"로 통칭중임. ② 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지는 ‘김해시 삼방동 41번지 및 43번지’로 등재되어 있으나 토지대장등본상 2000년 12월 27일자로 구획정리되어 폐쇄되었고, 토지대장 대지권 등록부상 ‘김해시 삼방동 27-1번지’로 변경되었음. ③ 본건은 현장조사시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사 형 건물의 내부구조, 인근주민 탐문사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부하자여부, 기타 본건관련 제반사항 등은 필히 인근주민 탐문 등을 통하여 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 풍유동 922 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 금관대로1041번길 8 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 삼안로132번길 9-13, 1동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO(OOO)

교부권자

김OO(OOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-26 · 경상남도 김해시 삼안로132번길 9-13, 1동 3층302호 · 다세대주택 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 99.79㎡ 2층 100.73㎡ 3층 100.73㎡ 4층 100.73㎡ 철근콘크리트조 42.04㎡

주변

학군

• 204m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 452m · 신어초등학교 · 초등학교
• 459m · 신어초등학교 · 초등학교
• 546m · 신어중학교 · 중학교
• 550m · 신어중학교 · 중학교
• 970m · 활천중학교 · 중학교
• 1075m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1078m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1127m · 김해활천초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 계내 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 145m · 계내 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 213m · 한일여고 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 274m · 한샘베스트빌라 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 295m · 계내마을 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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