창원지법 2022타경4027-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-27 · 경매접수
2. 22-07-28 · 경매개시결정
3. 22-07-28 · 배당요구종기
4. 23-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 137만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.44㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

1013만 (최저가의 10%)

청구금액

1455만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

번화1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.44㎡ (24.9평) · 일반철골구조 · 오피스텔

대지권

1

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

구OO 외 1

소유자

구OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "롯데마트" 남서측 인근에 위치하는 장유파로스타워 3층 314호(집합건축물대장상 전체면적: 149.2725㎡)로서 주변은 근린생활시설 및 판매시설, 업무시설, 숙박시설, 병원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층, 지상10층 건물 내 3층 314호로서, 외벽:복합판넬 및 강화유리, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 다 용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 지역난방설비, 천정매립형 냉난방설비, 승강 기설비, 도시가스설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서 "업무시설 및 판매시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 서측 및 북서측으로 중로1류에 접하고, 북동측으로 중로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단 위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중심경관관리구역(201 8-11-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 임대중인 것으로 조사되나 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로 40, 3층314호 (대청동,장유파로스타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

상OOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

하OO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO)

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

구OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-14 · 경상남도 김해시 번화1로 40, 3층314호 (대청동,장유파로스타워) · 일반철골구조 및 철그콘크리즈구조 슬래브지붕 지하3층 지상10층 업무시설 및 판매시설 지하3층 1319.62㎡ 지하2층 1425.43 ㎡ 지하1층 1407.87㎡ 1층 1348.2㎡ 2층 1337.42㎡ 3층 1309.79㎡ 4층 1309.79㎡ 5층 1309.79㎡ 6층 1397.46㎡ 7층 1397.46㎡ 8층 1397.46㎡ 9층 1397.46㎡ 10층 1230.31㎡ 일반철골구조 82.44㎡

주변

학군

• 325m · 대청중학교 · 중학교
• 343m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 355m · 대청초등학교 · 초등학교
• 399m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 797m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 861m · 계동초등학교 · 초등학교
• 894m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 903m · 능동초등학교 · 초등학교
• 925m · 능동중학교 · 중학교
• 1211m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1235m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1278m · 주석초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 대청2교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C
• 226m · 김해서부경찰서.통계청 · 25
• 255m · 메가병원 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 25
• 317m · 김해서부경찰서 · 26
• 336m · 메가병원 · 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다