창원지법 2022타경4065-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-29 · 경매접수
2. 22-08-01 · 경매개시결정
3. 22-08-01 · 배당요구종기
4. 24-10-02 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 5781만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

560.40㎡ (169.5평)

제시외면적

없음

보증금

2578만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6092만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강동로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 560.40㎡ (169.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

강동 75-1

호

5층, 5층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 전하동 소재 "김해봉황초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 노면 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 콘크리트경사슬래브지붕 5층건물 내 201호외 7개호로서 외 벽 : 석재 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 공동주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건 북측으로 주출입구가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상 물건 기호1) -기호8) 부동산은 구조·이용상태 및 대상 물건이 집합건축물대장에 등재되어 있는 점 등을 종합적으로 고려하여 볼 때 토지·건물을 일체로 하여 거래되는 집합건물의 형태로 보여지나. 대지권의 목적인 토지의 표시 및 대지권 비율이 미등기된 상태이며, 기준시점 현재 대상 물건이 소재하는 토지 등기사항전부증명서상의 소유자와 대상물건 집합건물등기사항전부증명서상의 소유자가 다르므로, 대지권의 적정 귀속면적을 고려한 일체의 구분건물 가액에서 연립/다세대주택 토지·건물 배분비율표 상의 건물 배분비율을 적용하여 건물만의 가액으로 평가액을 결정하였습니다. 다만, 당해 토지신탁의 성격, 신탁의 내용 및 신탁의 시점과 건축허가 시점 등을 종합적으로 고려한 추후 법률적인 판단이 대지사용권과 전유부분의 일체불가분성을 인정하여 경매의 대상이 되어야 할 대지사용권으로 인정하는 경우를 대비하여‘구분건물 감정평가명세표 비고란’에 적정소유권 대지권을 포함한 감정평가액을 병기하였으니 경매 진행 및 경매입찰시 반드시 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 호별 위치는 관련공부(건축물 현황도)를 기준으로 평가하였으니 참고바랍니다. ③대상물건 중 일부세대에 건물 천정, 계단 및 벽면 등에 원인이 불분명한 누수가 육안으로 관찰되고, 건물 외부 및 내부 일부에 파손 부분이 관찰되며, 지반 침하 등으로 인한 건물의 하자가 존재하는 것으로 탐문조사 되오니 경매 진행 및 경매 입찰시 유의하시기 바랍니다. ④대상물건 중 일부 세대는 폐문부재 등의 사유로 내부구조 및 이용 상태 등이 미조사 된바 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 302호 · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 7 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호 1 ~ 8은 공동주택(전부 방3칸, 거실, 부엌)임.

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOOOOO

가처분권자

우OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

류OO

임차인

최OO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-02 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 201호 · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 공동주택 1층 27.41㎡ 2층 158.48㎡ 3층 158.48㎡ 4층 158.48㎡ 5층 156.8㎡ 철근콘크리트구조 71.1㎡
• 24-10-02 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 202호 · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 공동주택 1층 27.41㎡ 2층 158.48㎡ 3층 158.48㎡ 4층 158.48㎡ 5층 156.8㎡ 철근콘크리트구조 69.42㎡
• 24-10-02 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 301호 · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 공동주택 1층 27.41㎡ 2층 158.48㎡ 3층 158.48㎡ 4층 158.48㎡ 5층 156.8㎡ 철근콘크리트구조 71.1㎡
• 24-10-02 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 302호 · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 공동주택 1층 27.41㎡ 2층 158.48㎡ 3층 158.48㎡ 4층 158.48㎡ 5층 156.8㎡ 철근콘크리트구조 69.42㎡
• 24-10-02 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 401호 · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 공동주택 1층 27.41㎡ 2층 158.48㎡ 3층 158.48㎡ 4층 158.48㎡ 5층 156.8㎡ 철근콘크리트구조 71.1㎡
• 24-10-02 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 402호 · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 공동주택 1층 27.41㎡ 2층 158.48㎡ 3층 158.48㎡ 4층 158.48㎡ 5층 156.8㎡ 철근콘크리트구조 69.42㎡
• 24-10-02 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 501호 · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 공동주택 1층 27.41㎡ 2층 158.48㎡ 3층 158.48㎡ 4층 158.48㎡ 5층 156.8㎡ 철근콘크리트구조 71.1㎡
• 24-10-02 · 경상남도 김해시 강동로 75-1, 502호 · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 공동주택 1층 27.41㎡ 2층 158.48㎡ 3층 158.48㎡ 4층 158.48㎡ 5층 156.8㎡ 철근콘크리트구조 67.74㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 37m · 한사랑병원 · 6
• 140m · 강동마을회관 · 6
• 409m · 강동1통 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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