창원지법 2022타경4096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-01 · 경매접수
2. 22-08-02 · 경매개시결정
3. 22-08-02 · 배당요구종기
4. 24-02-22 · 8차 매각기일 · 최저가 5734만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5289.00㎡ (1599.9평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9032만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

진례면 29-1 · 농림지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리일반산업단지" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공장 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 산림지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 포장도로가 개설되어 있어 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 상당부분 급경사 지세의 부정형 토지로서, 일부 지반평탄하게 조성되어 있으며, 대부분 "자연 림"이나, 현황 일부 "잡종지"상태입니다. ② 기호(2) : 경사지세의 부정형 토지로서, 상당부분 "묘지"로 이용중이며, 일부 "자연림"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(1) : 맹지로서, 인접필지를 통하여 접근가능합니다. ② 기호(2) : 맹지로서, 인접필지를 통하여 접근가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법> ② 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 분묘가 수기 소재하며, 분묘 주변으로 수목이 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,2)의 평가명령서상 지목은 "임야"이나, 현황 기호(1)은 일부 "잡종지", 기호(2)는 상당부분 "묘지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 이용상황별 면적 확인을 위하여는 전문적인 측량요합니다. - 기호(2) 북측 일부 지상에는 인접필지(86-3번지) 소재 건물의 종물 및 부합물이 일부 점용중인 것으로 보이나(후첨 "사진용지" 참조.), 전문적인 측량을 통하여 정확한 지적경계와 이를 통한 제시외 건물의 점용위치 확인요하오니 유의 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산29-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산29-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호 1, 2 토지는 현 `임야`이며, 기호 2 토지 위 `분묘` 수기소재하며, 인접 토지에 판넬조 판넬지붕 단층 주택이 소재하나 경계가 불확실하므로 지적 측량을 요함.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

이OO

지상권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-22 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산29-1 · 임야 3661㎡
• 24-02-22 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 산29-5 · 임야 1628㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 246m · 고모마을 · 13, 15, 15A, 15B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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