창원지법 2022타경4867-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-20 · 경매접수
2. 22-09-22 · 경매개시결정
3. 22-09-22 · 배당요구종기
4. 24-08-22 · 8차 매각기일 · 최저가 25억 2518만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3173.18㎡ (959.9평)

토지면적

8681.00㎡ (2626.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5251만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 3412만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 3173.18㎡ (959.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

진영읍 159

호

2층, 단층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

김OO 외 6

채무자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리에 소재하는 "내룡마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 일단의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄한 공업용건부지로 이용중임. 기호(3,6)은 부정형의 토지로서, 북측하향 완경사지의 도로로 이용중임. 기호(5,7)은 각부정형의 토지로서, 자체지반 평탄한 공업용건부지로 이용중임. 기호(11)은 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 공업용부지로 이용중임. 기호(12,14)는 일단의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄한 공업용건부지로 이용중임. 기호(13)은 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지의 토지임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)는 북동측으로 폭 약6m의 포장도로(기호(3,6))와 접함. 기호(5)는 서측으로 폭 약6m의 포장도로(기호(3,6))와 접함. 기호(7)은 서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함. 기호(11)은 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 경유하여 출입이 가능함. 기호(12,14)는 북서측으로 폭 약6m의 포장도로(기호(3,6))와 접함. 기호(13)은 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5,6,7,12,14)는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>임. 기호(11)은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임. 기호(13)은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 8동이 소재함. ㉠조립식 판넬지붕 단층 (보일러실) 약3㎡ ㉡블록조 칼라시트지붕 단층 (공장일부) 약27㎡ ㉢경량철골조 판넬지붕 단층 (창고) 약108㎡ ㉣철골조 판넬지붕 단층 (공장일부) 약108㎡ ㉤경량철골조 판넬지붕 단층 (공장일부) 약38㎡ ㉥철골조 판넬지붕 단층 (공장) 약1,437.5㎡ ㉦조립식 판넬지붕 단층 (창고) 약22.5㎡ ㉧철파이프조 천막지붕 단층 (창고) 약108㎡ ㉨조립식 판넬지붕 단층 (창고) 약1.8㎡ ㉩조립식판넬조 판넬지붕 2층평 (공장일부) 약90㎡ ㉪경량철골조 강판지붕 단층 (가추) 약36㎡ ㉫경량철골조 강판지붕 단층 (가추) 약45㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4-1)은 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감. 바 닥 : 장판깔기마감임. 기호(4-2)는 시멘트블록조 칼라시트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 몰탈위 페인팅마감. 천 장 : 칼라시트마감. 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감. 기호(4-3)은 시멘트블록조 칼라시트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일마감. 바 닥 : 타일마감. 기호(4-4)는 철골조 칼라시트지붕 2층 건물로서, 내·외벽 : 판넬잇기마감. 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감. 천 장 : 철골트러스위 칼라시트마감. 기호(4-5)는 현황 "멸실"임. 기호(4-6,4-8:2층)은 철골조, 조적조 철골트러스지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 하부 조적위 상부 판넬잇기마감. 천 장 : 철골트러스위 샌드위치판넬마감. 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감. 기호(4-7)은 철골트러스 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 내·외벽 : 하부 조적위 상부 판넬잇기마감. 천 장 : 철골트러스위 샌드위치판넬마감. 바 닥 : 콘크리트위 하드너, 타일깔기마감. 기호(8)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 화강석물갈기마감. 내 벽 : 벽지도배 및 무늬목 시트지마감. 바 닥 : 아스타일깔기外 마감. 기호(9-1)은 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬잇기마감. 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감임. 기호(9-2)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬잇기마감. 바 닥 : 장판깔기마감임. 기호(10)은 일반철골구조 및 경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 하부 조적위 상부 판넬잇기마감. 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4-1)은 공부상 "기숙사"이나, 현황 "공실"임. 기호(4-2)는 공부상 "공장"이나, 현황 "공실"임. 기호(4-3)은 공부상 "식당"이나, 현황 "공실"임. 기호(4-4)는 공부상 "공장 및 사무실"이나, 현황 "공실"임. 기호(4-6,4-7,4-8)은 공부상 "공장 및 창고,사무실 등"이나, 현황 "공실"임. 기호(8) 1,2층은 사무실로 이용중임. 기호(9-1)은 공부상 "공장"이나, 현황 "공실"임. 기호(9-2)는 공부상 "휴게실"이나, 현황 "공실"임. 기호(10)은 공장 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4-5), (4-8)-1층부분은 현황 "멸실"된 것으로 조사되며, 기호(4-7) 건물 2층 일부는 "멸실"된 것으로 조사되는 바 실측사정 면적(약56㎡)으로 감정평가하였으며, 기호(4-6) 건물내부에 소재하는 것으로 조사되며, 기호(4-8) 2층은 기호(4-7) 건물내부에 소재하는 바, 경매 진행시 업무에 참고 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호 1, 2 토지는 현 `공장용지`이며 위 지상 기호 4 제시 건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

류OO

가압류권자

세OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OO OOOOO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

이OO

소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

손OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

차OO

임금채권자

최OO

임차인

(주)OOOO

점유자

강OO

점유자

서OO

점유자

윤OO

점유자

이OO

지상권자

한OOOOO

채권자

유OOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 159 · 공장용지 774㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 서부로38번길 93-13 · 일반철골구조 및 경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 275.6㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 176-3 · 공장용지 759㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 158 · 임야 1177㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 179-3 · 공장용지 152㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 160-1 · 공장용지 4038㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 176-1 · 도로 296㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 서부로38번길 93-26 · 4-1. 시멘트블록조 스레트지붕 단층 기숙사 85.90㎡ 4-2. 시멘트블록조 스레트지붕 단층 공해공장 99.00㎡ 4-3. 시멘트블록조 스레트지붕 단층 사무실 96.30㎡ 4-4. 철골조 칼라시트지붕 2층공장및 사무실 1층 396㎡ 2층 28.8㎡ 4-5. 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 화장실및창고 2.88㎡ 부속건물신축 4-6. 철골조,조적조 철골트러스지붕 단층공해공장 492.00㎡ 4-7. 철골트러스 샌드위치판넬 슬래브지붕 2층 펌프실,샤워실,화장실,사무실 및 공해공장 지층 10.00㎡ 1층 592.00㎡ 2층 120.00㎡ 4-8. 철골트러스 샌드위치판넬 슬래브지붕 2층 화장실,샤워실 및 사무실 1층 10.40㎡ 2층 97.50㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 176 · 대 900㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 176-2 · 도로 5㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 179 · 공장용지 580㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 서부로38번길 93-25 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 250.4㎡ 2층 240.4㎡ 3층 0㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 서부로38번길 93-29 · 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 364㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무실 12㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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