창원지법 2022타경5112-1 동산뉴그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-04 · 경매접수
2. 22-10-05 · 경매개시결정
3. 22-10-05 · 배당요구종기
4. 23-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4403만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.58㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

440만 (최저가의 10%)

청구금액

5561만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼안로112번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동산뉴그린빌라 · 76.58㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼방동 112-28

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 안동 소재 "한일여자고등학교" 북측 인근에 위치하는 동산뉴그린빌 라 2동 4층 402호(집합건축물대장상 전체면적: 82.95㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 적벽돌타일 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시등 이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 베란다 등)로 이용중이며, 방 내부 벽체 하단 구석 일부에 누수 및 결로 등에 의한 벽지 일부 들뜸 및 곰 팡이 현상 등이 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지 기호1,3은 장방형의 토지로서 "공동주택(다세대주택)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 기호1,3은 남서측으로 노폭 약 5∼6미터 내외 도로의 도로에 접 함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지 기호1,3은 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사됨. 나. 기 타: 본건 구분건물은 귀 제시목록 및 현황 22-21번지에 소재하고 있으며, 소유권 대 지권은 등기사항전부증명서(집합건물) 및 토지대장 대지권등록부상 22-21번지 및 22-20 번지 양 필지에 대지권비율이 등재되어 있는 바 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼안로112번길 15-28, 2동 4층402호 (삼방동,동산뉴그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-19 · 경상남도 김해시 삼안로112번길 15-28, 2동 4층402호 (삼방동,동산뉴그린빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 161.72㎡ 2층 165.90㎡ 3층 165.90㎡ 4층 165.90㎡ 철근콘크리트조 76.58㎡

주변

학군

• 142m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 584m · 신어초등학교 · 초등학교
• 593m · 신어초등학교 · 초등학교
• 675m · 신어중학교 · 중학교
• 681m · 신어중학교 · 중학교
• 840m · 활천중학교 · 중학교
• 1042m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 1200m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1203m · 삼방초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 한일여고 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 199m · 계내 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 274m · 계내 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 281m · 한일여고 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 387m · 계내마을 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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