창원지법 2022타경5549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-28 · 경매접수
2. 22-10-31 · 경매개시결정
3. 22-10-31 · 배당요구종기
4. 23-08-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7252만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

314.04㎡ (95.0평)

토지면적

174.60㎡ (52.8평)

제시외면적

없음

보증금

3725만 (최저가의 10%)

청구금액

4057만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 314.04㎡ (95.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

어방동 359-14

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 혼재되는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 완경사로서 단독주택(다가구) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측 및 남동측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일자 : 2010.01.11.) 외벽 : 대리석 및 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 등. 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 1층-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급·배수설비가 구비되어 있으며, 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "부곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 유사형공동주택 및 학교, 공원등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상18층 건물 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택) , 지구단위계획구역(장유지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 359-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 활천로178번길 17 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 부곡로 10, 413동 1층101호 (부곡동,월산마을부영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOOO )

교부권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

엠OOOOO OOOO

임차권자

이OO

임차권자

허OO

임차인

백OO

임차인

서OOO

임차인

차OO

임차인

한OO

점유자

문OO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-23 · 경상남도 김해시 어방동 359-14 · 대 174.6㎡
• 23-08-23 · 경상남도 김해시 활천로178번길 17 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 단독주택및 제2종근린생활시설 1층 50.25㎡ 2층 97.03 ㎡ 3층 97.03㎡ 4층 69.73 ㎡

주변

학군

• 312m · 어방초등학교 · 초등학교
• 948m · 신어초등학교 · 초등학교
• 967m · 신어중학교 · 중학교
• 994m · 의생명공학관
• 999m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1018m · 신어중학교 · 중학교
• 1126m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1130m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1132m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1315m · 한일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 201m · 어방동원아파트 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 210m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A, 상동공영1
• 213m · 어방2주공아파트 · 1, 1-1, 상동공영2
• 222m · 어방2주공아파트 · 1, 1-1, 상동공영1
• 252m · 자성공원 · 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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