창원지법 2022타경5952-1 백송아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.13㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

972만 (최저가의 10%)

청구금액

8567만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

활천로255번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 백송아파트 · 52.13㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼방동 255-20

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남서측 인근에 위치하는 백송아파트 11층 1101호(집합건축물대장상 전체면적: 82.7198㎡)로서 주변은 공동주택, 오피스텔, 근 린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교 통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 11층 1101호로서, 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 소방설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비, 공동현관설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오 피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2 류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 임대중인 것으로 구두조사되나 상세한 임대관계는 미상임. 나. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 496만 ~ 1억 1975만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 김해시 활천로255번길 32-20, 11층1101호 (삼방동,백송아파트)

감정가

1억 5200만

최저가

9728만 (64%)

건물면적

52.13㎡ (15.8평)

기일

23-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음