창원지법 2022타경6153-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-02 · 경매접수
2. 22-12-05 · 경매개시결정
3. 22-12-05 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6050만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

760.00㎡ (229.9평)

토지면적

11487.00㎡ (3474.8평)

제시외면적

없음

보증금

3605만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2687만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 760.00㎡ (229.9평) · 철골조 · 전

대지권

생림면 240-1 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

생OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 안양리 소재‘안양마을’북측 인근에 위치하고 있으며, 주변 은 중,소규모의 공장 및 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접지를 통하여 본건까지 차량 및 도보 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교 통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 남서하향 완경사지내 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 대부분 전기타(창고 등)로 이용중이고, 북층 일부 현황 법면상태임. 기호5: 남서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 종래 진입도로로 이용중이었으나 현재 폐도 상태로 휴경지상태임. 기호6: 남하향 급경사지내 사다리형에 유사한 토지로서 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자 연림상태로서 남서측 일부 지상에 타인소유로 탐문되는 제시외과수목(감나무 약 3주) 및 물 탱크시설 등이 소재하며, 인근 주민에 의하면 본건 일부 지상에 봉분이 소실된 고묘가 소재 하는 것으로 탐문됨. 기호7: 남서하향 완경사지내 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 대부분 임 야기타(잡종지상태 등)로 이용중이고, 북측 및 남측 일부 현황 법면상태이며, 일부 타인 소 유의 건물이 소재함. 기호8: 남서하향 완경사지내 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 대부분 임 야기타(잡종지상태 등)로 이용중이고, 남측 및 북측 일부 현황 법면상태이며, 일부 타인 소 유의 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,5∼8 토지 공히 서측 인접지(산65-8번지)를 통하여 남서측의 노폭 약 3∼4미터 내외 도로로 진출입중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 생산관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호5,7,8: 생산관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호6: 생산관리지역, 생산관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호1 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 전기타(창고부지 등) 및 일부 법면 등으로 이용중임. ② 기호5,7,8 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황 임야기타(잡종지상태 및 휴경지상태 등)로 이용중이고, 기호7,8 토지는 일부 법면상태이고, 일부 인접지(산65-8번지) 공유자 소유로 조사되는 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 별지 "건물감정평가요향표" 참조 바람. 나. 기 타 : 기호1 토지 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 폐자재 등이 소재하는 바 입 찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2,3. 철골조 판넬지붕 단층건물로서, 주기둥 및 벽 체: H-Beam 및 판넬마감 등, 천 정: 철골지붕틀위 판넬마감 등, 창 호: 샷시창구조임. 기호4. 철골조 판넬지붕 단층건물로서, 화재로 인하여 내,외부가 파손된 상태로 장기간 방치 중인 것으로 조사되며, 벽 체 및 천정: 판넬마감(일부 판넬 파손상태) 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 창고 및 사무실 등. 기호3: 창고 등. 기호4: 공부상 용도는 저온저장고이나 현황 화재로 내,외부가 파손된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비(단전상태) 등 되어 있으며, 별도의 수도설비는 없는 것으로 탐문되고, 인접지(240 -11번지) 소유 관정 등을 통하여 급수를 제공받았던 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2,3 건물은 공부상 용도가 "버섯재배사’이나 현황 "창고 및 사무실 등 " , "창고 등" 으로 이용중이고, 기호4 건물은 공부상 용도는 저온저장고이나 현황 화재로 내,외부 파손된 상태로 장기간 방치중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 일부 건물 임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

기호1은 `전`으로 지상에 기호2,3,4 제시건물 및 제시외

부동산표시목록

가압류권자

생OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

임차인

임OO

지상권자

생OOOOOOO

채권자

생OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-25 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 240-1 · 전 2941㎡
• 24-01-25 · 경상남도 김해시 생림면 안양로 276-42 · 철골조 판넬지붕 단층버섯재배사 330㎡
• 24-01-25 · 경상남도 김해시 생림면 안양로 276-42 (제2호) · 철골조 판넬지붕 단층버섯재배사 330㎡
• 24-01-25 · 경상남도 김해시 생림면 안양로 276-42 · 1호 철골조 판넬지붕 단층 저온저장고 100㎡
• 24-01-25 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 240-2 · 임야 103㎡
• 24-01-25 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 산65-7 · 임야 6700㎡
• 24-01-25 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 산65-9 · 임야 943㎡
• 24-01-25 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 산65-21 · 임야 800㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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