창원지법 2022타경6290-2 성보빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-13 · 경매접수
2. 22-12-14 · 경매개시결정
3. 22-12-14 · 배당요구종기
4. 24-01-24 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 8278만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

186.00㎡ (56.3평)

제시외면적

없음

보증금

2827만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 9647만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구지로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · 성보빌딩 · 186.00㎡ (56.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내동 26

호

9층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "연지사거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 밀집하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 성보빌딩까지 제반 차량 및 보행자 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 부산김해경전철 "박물관역"이 소재하여 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물내 1층 101호 외 10개호로서, 외 벽 : 화강석재 및 드라이비트, 강화유리 등 마감입니다. 내 벽 : 몰탈, 벽지 또는 타일, 일부 내부 인테리어 마감입니다. 바 닥 : 데코타일, 몰탈, 비닐쉬트, 타일 및 일부 내부 인테리어 마감입니다. 천 정 : 텍스, 몰탈, 천정지 및 일부 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 단창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 101호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "일반음식점"이며, 현황 공실입니다. 기호(2) 102호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "일반음식점"이며, 현황 공실입니다. 기호(3) 103호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "일반음식점"이나, 현황 "상호명:캐리어에어콘김해가야총판" 으로 이용중입니다. 기호(4) 201호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "제조업소"이며, 현황 공실입니다. 기호(5) 202호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "당구장"이며, 현황 공실입니다. 기호(6) 301호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "당구장"이나, 현황 "상호명 : M.O.M.운동센터"로 이용중입 니다. 기호(7) 302호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "골프연습장"이며, 현황 공실입니다. 기호(8) 303호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "일반음식점"이며, 현황 공실입니다. 기호(9) 401호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "소매점"이나, 현황 4개호 및 복도로 구분하여 이용중으로, 일부는 "사단법인느티나무 등"에서 사용중이고, 일부는 공실상태입니다. 기호(10) 501호 : 사무소((주)연우씨앤에프, 성보컨설팅) 및 일부 숙소로 이용중입니다. 기호(11) 502호 : 현황 "상호명:샤인아동발달센터"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 성보빌딩 북동측으로 대로2류와, 남서측으로 보행자전용도로와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(4)는 현황 2개호로 구분되어 있습니다. 기호(7,8)은 현황 벽체에 의한 구분없이 1개호 형태로 되어 있습니다. 기호(9)는 현황 4개호(일부 공실) 및 복도로 구분되어 사용중입니다. 기호(10)은 일부 숙소로 이용중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 구지로 26, 1층101호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경상남도 김해시 구지로 26, 5층501호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경상남도 김해시 구지로 26, 5층502호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 구지로 26, 1층102호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 구지로 26, 1층103호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 김해시 구지로 26, 2층201호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 김해시 구지로 26, 2층202호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 김해시 구지로 26, 3층301호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 김해시 구지로 26, 3층302호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경상남도 김해시 구지로 26, 3층303호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경상남도 김해시 구지로 26, 4층401호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1. 기호 1 ~ 11은 근린생활시설 및 업무시설임.

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

권OO

임차인

나OO

임차인

사OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

사OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

최OO

전세권자

웅OOOOOOOOOO

전세권자

코OO OOOO(OOO O OOOOOOOOOOO)

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-24 · 경상남도 김해시 구지로 26, 1층102호 (내동,성보빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 제1종, 제2종 근린생활시설 및 업무시설 1층 604.52㎡ 2층 604.52㎡ 3층 604.52㎡ 4층 604.52㎡ 5층 604.52㎡ 6층 604.52㎡ 7층 604.52㎡ 8층 597.72㎡ 9층 597.72㎡ 지하1층 604.52㎡ 지하2층 470.99㎡ 철근콘크리트조 186㎡

주변

학군

• 293m · 우암초등학교 · 초등학교
• 549m · 가야중학교 · 중학교
• 562m · 경운초등학교 · 초등학교
• 625m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 653m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 663m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 672m · 김해서중학교 · 중학교
• 681m · 경운중학교 · 중학교
• 744m · 내동중학교 · 중학교
• 766m · 임호중학교 · 중학교
• 815m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 843m · 임호초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8
• 30m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8
• 158m · 대우아파트 정문 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 163m · 연지우체국 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 207m · 내동사거리 · 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다