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와든스톤법원경매

경매 · 상가

창원지법 2022타경6290-3 성보빌딩

경상남도 김해시 구지로 26, 1층103호 (내동,성보빌딩)

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회

창원지법 2022타경6290-3 사진
물건 종별
상가
소재지
경상남도 김해시 구지로 26, 1층103호 (내동,성보빌딩)
감정가
2억 300만
최저가
1억 2992만 (감정가의 64%)
면적
건물 39.38㎡ (11.9평)
평당가
최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2992만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
39.38㎡ (11.9평)
제시외면적
없음
보증금
1299만 (최저가의 10%)
청구금액
32억 9647만
담당계
7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)
도로명주소
구지로

건물 · 대지권

건물
11층 건물 · 성보빌딩 · 39.38㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
내동 26
호
9층

당사자

채권자
북OOOOOOO
채무자
주OOOOOOOOO
소유자
주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "연지사거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 밀집하여 있는 지대입니다.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건이 속한 성보빌딩까지 제반 차량 및 보행자 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 부산김해경전철 "박물관역"이 소재하여 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물내 1층 101호 외 10개호로서, 외 벽 : 화강석재 및 드라이비트, 강화유리 등 마감입니다. 내 벽 : 몰탈, 벽지 또는 타일, 일부 내부 인테리어 마감입니다. 바 닥 : 데코타일, 몰탈, 비닐쉬트, 타일 및 일부 내부 인테리어 마감입니다. 천 정 : 텍스, 몰탈, 천정지 및 일부 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 단창호입니다.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1) 101호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "일반음식점"이며, 현황 공실입니다. 기호(2) 102호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "일반음식점"이며, 현황 공실입니다. 기호(3) 103호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "일반음식점"이나, 현황 "상호명:캐리어에어콘김해가야총판" 으로 이용중입니다. 기호(4) 201호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "제조업소"이며, 현황 공실입니다. 기호(5) 202호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "당구장"이며, 현황 공실입니다. 기호(6) 301호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "당구장"이나, 현황 "상호명 : M.O.M.운동센터"로 이용중입 니다. 기호(7) 302호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "골프연습장"이며, 현황 공실입니다. 기호(8) 303호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "일반음식점"이며, 현황 공실입니다. 기호(9) 401호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "소매점"이나, 현황 4개호 및 복도로 구분하여 이용중으로, 일부는 "사단법인느티나무 등"에서 사용중이고, 일부는 공실상태입니다. 기호(10) 501호 : 사무소((주)연우씨앤에프, 성보컨설팅) 및 일부 숙소로 이용중입니다. 기호(11) 502호 : 현황 "상호명:샤인아동발달센터"로 이용중입니다.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있습니다.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건이 속한 성보빌딩 북동측으로 대로2류와, 남서측으로 보행자전용도로와 각각 접하여 있습니다.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(4)는 현황 2개호로 구분되어 있습니다. 기호(7,8)은 현황 벽체에 의한 구분없이 1개호 형태로 되어 있습니다. 기호(9)는 현황 4개호(일부 공실) 및 복도로 구분되어 사용중입니다. 기호(10)은 일부 숙소로 이용중입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-10sd2024.03.11 송달간주
24-02-26sd2024.02.29 도달
24-02-20mg
24-02-13sd2024.02.16 도달
24-01-05sd2024.01.10 도달
24-01-04sd2024.01.08 도달
23-11-08sd2023.11.08 송달간주
23-10-26sd2023.11.01 폐문부재

목록

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현황조사

조사
1회
점유
미상 · 0명
점유
채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
미상 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 2명
점유
미상 · 0명
점유
미상 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
미상 · 0명
점유
미상 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 3명

1. 기호 1 ~ 11은 근린생활시설 및 업무시설임.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○점포전부(김해캐리어총판), (주)에어컨박사와 공동으로 사용중임.3천만원2017년 10월 20일 ~ 현재
(주)에어컨박사점포전부(개인 최용삼과 공동으로 사용)3천만원2017년 10월 20일 ~ 현재
나○○점포전부(M.O.M 운동센터)3천만원2014년 02월 14일 ~ 현재
(사)느티나무경상남도장애인부모회김해시지부점포401호중 1호(212.79㎡)5백만원2019년 02월 01일 ~ 현재
(사)느티나무경상남도장애인부모회김해시지부점포401호중 2호(226.07㎡)1천만원2021년 11월 15일 ~ 현재
(사)느티나무경상남도장애인부모회김해시지부점포401호중 3호(179.44㎡)1천만원2021년 04월 01일 ~ 현재
조○○주거임차인 조성제와 공동으로 사용한다고함.4천만원2016년 10월 17일 ~ 현재
조○○점포성보컨설팅공인중개사사무소(임차인 조현애와 공동으로 사용한다고함)1천5백만원2022년 01월 01일 ~ 현재
권○○점포전부(샤인아동발달센터)3천만원2013년 09월 02일 ~ 현재

부동산표시목록

교부권자
김OO
교부권자
김OOOO
승계인
엠OOOOO OOOO
임차권자
김OO
임차인
권OO
임차인
나OO
임차인
사OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인
사OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
임차인
조OO
임차인
주OOO OOOOO
임차인
최OO
전세권자
웅OOOOOOOOOO
전세권자
코OO OOOO(OOO O OOOOOOOOOOO)
채권자
북OOOOOOO
채무자겸소유자
주OOOOOOOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
주식회 사 에어컨 박사103호2019.09.112017년 10월 20일 ~ 현재3천만원 · 1백만원
주식회 사 에어컨 박사103호 전부 55.8822 ㎡2019.09.112017.09.07.부 터 현재까지30`000`000 · 1`000`0002023.02.24
최○○103호2019.09.192017년 10월 20일 ~ 현재30`000`000 · 1`000`000

매각공고

  • 23-10-11 · 경상남도 김해시 구지로 26, 1층103호 (내동,성보빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 제1종, 제2종 근린생활시설 및 업무시설 1층 604.52㎡ 2층 604.52㎡ 3층 604.52㎡ 4층 604.52㎡ 5층 604.52㎡ 6층 604.52㎡ 7층 604.52㎡ 8층 597.72㎡ 9층 597.72㎡ 지하1층 604.52㎡ 지하2층 470.99㎡ 철근콘크리트조 39.38㎡

주변

학군

  • 293m · 우암초등학교 · 초등학교
  • 549m · 가야중학교 · 중학교
  • 562m · 경운초등학교 · 초등학교
  • 625m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
  • 653m · 김해내동초등학교 · 초등학교
  • 663m · 김해가야고등학교 · 고등학교
  • 672m · 김해서중학교 · 중학교
  • 681m · 경운중학교 · 중학교
  • 744m · 내동중학교 · 중학교
  • 766m · 임호중학교 · 중학교
  • 815m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
  • 843m · 임호초등학교 · 초등학교

버스

  • 7m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8
  • 30m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8
  • 158m · 대우아파트 정문 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
  • 163m · 연지우체국 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
  • 207m · 내동사거리 · 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 경상남도 › 김해시 › 2023년

경상남도 김해시 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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