창원지법 2022타경6542-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-23 · 경매접수
2. 22-12-27 · 경매개시결정
3. 22-12-27 · 배당요구종기
4. 24-04-18 · 4차 매각기일 · 최저가 27억 7788만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2210.68㎡ (668.7평)

토지면적

897.90㎡ (271.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7778만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 3188만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분성로529번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2210.68㎡ (668.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

어방동 1093-5 · 일반상업지역

호

9층, 지하, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

최OO 외 1명

소유자

최OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "동서사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 유흥주점, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단지의 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인전지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 숙박시설 부속 주차장 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건으로서, 외 벽 : 외장타일 및 파벽돌, 철구조물바 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창 호 : 하이샤시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설로서, 지하1 : 기계실 등. 1층 : 안내실, 로비, 화장실 등. 2-8층 : 숙박시설. 9층 : 관리사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 온수 및 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 기호(㉠,㉡)참조. → 부합물 및 종물로서 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사용, 수익 및 처분 등에 별 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 1093-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 어방동 1093-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 어방동 1093-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 분성로529번길 3 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 기호1,3 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호4 제시건물 소재하고, 기호2 토지는 주차장으로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

대OOO

가압류권자

의OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

김OO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

안OO

배당요구권자

대OOO(OO O OOOOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

창OOOO

유치권자

김OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-18 · 경상남도 김해시 어방동 1093-5 · 대 312.6㎡
• 24-04-18 · 경상남도 김해시 어방동 1093-6 · 대 199.9㎡
• 24-04-18 · 경상남도 김해시 어방동 1093-7 · 대 385.4㎡
• 24-04-18 · 경상남도 김해시 분성로529번길 3 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 숙박시설 지하 102.30㎡ 1층 61.14㎡ 2층 276.14㎡ 3층 276.14㎡ 4층 276.14㎡ 5층 276.14㎡ 6층 276.14㎡ 7층 276.14㎡ 8층 276.14㎡ 9층 114.26㎡

주변

학군

• 641m · 어방초등학교 · 초등학교
• 841m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1109m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1164m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1174m · 신어중학교 · 중학교
• 1225m · 신어중학교 · 중학교
• 1232m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1447m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 1473m · 의생명공학관
• 1475m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1490m · 김해중앙여자중학교
• 1499m · 삼방초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · SK브로드밴드 · 100, 100A, 8, 911, 912, 912A
• 146m · 신어볼링장 · 2, 2-1, 7
• 146m · SK브로드밴드 · 100, 100A, 8, 911, 912, 912A
• 197m · 송림공원 · 1, 1-1, 상동공영2
• 232m · 부경양돈농협 신어지점 · 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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