경매 · 다가구주택
창원지법 2022타경6580-1 NF
경상남도 김해시 대성동 486-9
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 대성동 486-9
- 감정가
- 10억 8623만
- 최저가
- 6억 9519만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 583.84㎡ (176.6평) · 토지 335.50㎡ (101.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 394만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9519만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 583.84㎡ (176.6평)
- 토지면적
- 335.50㎡ (101.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6951만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 4087만
- 도로명주소
- 호계로555번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 583.84㎡ (176.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 대성동 486-9 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOO
- 채무자
- 엄OO
- 소유자
- 엄OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 주택 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 완경사지대의 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 "건부지"로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 대상 물건 북동측으로 소로2류와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호2)건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서(사용승인일 2016.02.23) 외 벽 : 석재 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택(다가구주택)［일반건축물대장상 1층 계단실 및 관리실, 2층 4가구, 3층 4가구, 4층 2가구］입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상 물건 기호2)건물의 경우 일부는 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사 및 표준적인 이용상황, 구조, 설비 등을 상정하여 평가하였으니 업무 진행시 참고 바랍니다. ②일반건축물대장에 의하면 기호2)건물 1층 부분의 용도는 계단실, 관리실이나, 현황 1층‘관리실’로 추정되는 부분은 폐문 부재의 사유로 내부 확인은 곤란하나, 기준시점 현재‘101호’로 표시되어 있는 바, 정확한 건물 사용 용도는 반드시 재확인 하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-14 | sd | 2024.02.15 송달간주 |
| 24-02-01 | sd | 2024.02.05 도달 |
| 23-04-12 | sd | 2023.04.27 도달 |
| 23-03-11 | sd | 2023.04.03 폐문부재 |
| 23-02-18 | sd | 2023.03.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 대성동 486-9 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 호계로555번길 31 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
기호 1 토지는 현 `대`이며, 위 지상 기호 2 제시 건물 소재함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주○○ | 주거 | 303호(방2칸, 거실, 부엌) | 2천만원 | 2022년 07월 21일 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 201호(방2칸, 거실, 부엌) | 9천만원 | 2021년 06월 23일 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 202호(원룸) | 5천만원 | 2021년 09월 18일 ~ 현재 |
| 백○○ | 주거 | 101호(원룸) | 2천만원 | 2022년 12월 30일 ~ 현재 |
| 하○○ | 주거 | 402(방3칸, 거실, 부엌) | 1억2천만원 | 2021년 07월 06일 ~ 현재 |
| 하○○ | 주거 | 204호(방2칸, 거실, 부엌) | 1천5백만원 | 2022년 04월 19일 ~ 현재 |
| 이○○ | 주거 | 304호(방2칸, 거실, 부엌) | 3천만원 | 2022년 08월 25일 ~ 현재 |
| 최○○ | 주거 | 203호(투룸) | 6천만원 | 2021년 08월 27일 ~ 현재 |
| 전○○ | 주거 | 301호(방2칸, 거실, 부엌) | 9천만원 | 2021년 07월 26일 ~ 현재 |
| IARMUKHAMEDOV RUSLAN, IARMUKHAMEDOVA IUL | 주거 | 401호 | 1천만원 | 2022년 05월 21일 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 성OOOO
- 임차인
- IOOOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OOO OOO OOOOOOOO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 하OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 경OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 엄OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| IARMU KHAME DOV RUSLA N` IARMU KHAME DOVA IUL | 401호 | 2022.05.06 | 2022년 05월 21일 ~ 현재 | 1천만원 · 75만원 | |
| IARMU KHAME DOV RUSLA N` IARMU KHAME DOVA IUL | 4층 401호 | 2022.05.06 | 2022년 05월 21일 ~ 2023년 05월 20일까지 | 1천만원 · 75만원 | 2023.01.19 |
| 김○○ | 202호( 원룸) | 2021.09.24 | 2021년 09월 18일 ~ 현재 | 5천만원 · 13만원 | |
| 김○○ | 202호( 원룸) | 2021.09.24 | 2021년 09월 18일 ~ 현재 | 5천만원 · 13만원 | 2023.01.20 |
| 김○○ | 건물 2층 중 도면표 시 ㄱ`ㄴ`ㄷ `ㄹ`ㄱ의 각 점을 순차적 으로 연결한 선내 201호 부분 50㎡ 전부 | 2016.03.04. | 2021.06.23. | 9천만원 | |
| 김○○ | 201호( 방2칸` 거실` | 2016.03.04 | 2021년 06월 23일 ~ 현재 | 9천만원 · 없음 | |
| 김○○ | 부엌) 201호( 방2칸` 거실` 부엌) | 2016.03.04 | 2021년 06월 23일 ~ 2023년 06월 22일까지 | 9천만원 · 없음 | 2023.01.20 |
| 백○○ | 101호( 원룸) | 2022.12.30 | 2022년 12월 30일 ~ 현재 | 2천만원 · 21만원 | |
| 백○○ | 101호(1 층 방1칸) | 2022.12.30 | 2022년 12월 30일 ~ 2023년 12월 29일 | 2천만원 · 21만원 | 2023.02.17 |
| 이○○ | 304호( 방2칸` 거실` 부엌) | 2022.08.25 | 2022년 08월 25일 ~ 현재 | 3천만원 · 42만원 | |
| 이○○ | 304호( 방2칸) | 2022.08.25 | 2022년 08월 25일 ~ 2024년 08월 24일까지 | 3천만원 · 42만원 | 2023.01.17 |
| 전○○ | 301호( 방2칸` 거실` 부엌) | 2021.07.26 | 2021년 07월 26일 ~ 현재 | 9천만원 · 5만원 | |
| 주문행` JINYIN GYU | 303호( 방2칸` 거실` 부엌) | 2022.07.22 | 2022년 07월 21일 ~ 현재 | 2천만원 · 34만원 | |
| 주문행` JINYIN GYU | 303호( 방2칸) | 2022.07.22 | 2022년 07월 21일 ~ 2024년 07월 20일까지 | 2천만원 · 34만원 | 2023.01.26 |
| 최○○ | 203호( 투룸) | 2023.01.02 | 2021년 08월 27일 ~ 현재 | 6천만원 · 없음 | |
| 최○○ | 203호(2 층 방1칸) | 2023.01.02 | 2021년 08월 27일 ~ 현재 | 6천만원 · 없음 | 2023.02.14 |
| 하○○ | 204호( 방2칸` 거실` 부엌) | 2022.04.29 | 2022년 04월 19일 ~ 현재 | 1천5백만원 · 60만원 | |
| 하○○ | 전부(방 2칸) | 2022.04.29 | 2022년 04월 19일 ~ 현재 | 1천5백만원 · 60만원 | 2023.03.31 |
| 하○○ | 402(방3 칸` 거실` 부엌) | 2021.07.06 | 2021년 07월 06일 ~ 현재 | 1억2천만원 · 10만원 | |
| 하○○ | 402(방3 칸` 거실` 부엌) | 2021.07.06 | 2021년 07월 06일 ~ 2023년 07월 05일까지 | 1억2천만원 · 10만원 | 2023.01.18 |
매각공고
- 24-01-17 · 경상남도 김해시 대성동 486-9 · 대 335.5㎡
- 24-01-17 · 경상남도 김해시 호계로555번길 31 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택 (10가구) 1층 36.46㎡ 2층 199.68㎡ 3층 192.12㎡ 4층 155.58㎡
주변
학군
- 114m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 151m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 412m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 435m · 김해여자중학교 · 중학교
- 453m · 김해여자중학교 · 중학교
- 525m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 527m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 556m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 668m · 김해서중학교 · 중학교
- 723m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
- 1041m · 구산고등학교 · 고등학교
- 1067m · 가야중학교 · 중학교
버스
- 242m · 김해여고 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
- 245m · 김해시청소년센터 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
- 263m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
- 296m · 김해여고 · 1004, 1004(심야), 122, 123
- 336m · 김해향교 · 122, 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 8-1, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
- 409건 모두 보기