창원지법 2022타경100017-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-03 · 경매접수
2. 22-01-04 · 경매개시결정
3. 22-01-04 · 배당요구종기
4. 23-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5392만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3539만 (최저가의 10%)

청구금액

7652만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주촌면 26

호

30층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "주촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 나지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건물 내 제30층 제3003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, E/V설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 동측으로 보행자전용도로 및 중로1류와 접하며 남측으로 소로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(소(특)3-16호선)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : - 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. - 본 건에 대한 소유권대지권은 미정리˙미등기 상태로서 추후 적정한 소유권대지권이 귀속될 것을 전제로 감정평가 하였음. - 본 건의 등기부상 소재지는 "김해시 주촌면 천곡리 1531번지"이나, 집합건축물대장등본상 소재지는 "김해시 주촌면 천곡리 1531번지 外 3필지 (총괄표제부상 관련지번 1528, 1529, 1530)"입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡로 26, 117동 30층3003호 (김해센텀두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-23 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡로 26, 117동 30층3003호 (김해센텀두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 69.2732㎡ 2층 317.7849㎡ 3층 317.7849㎡ 4층 317.7849㎡ 5층 317.7849㎡ 6층 317.7849㎡ 7층 317.7849㎡ 8층 317.7849㎡ 9층 317.7849㎡ 10층 317.7849㎡ 11층 317.7849㎡ 12층 317.7849㎡ 13층 317.7849㎡ 14층 317.7849㎡ 15층 317.7849㎡ 16층 317.7849㎡ 17층 317.7849㎡ 18층 317.7849㎡ 19층 317.7849㎡ 20층 317.7849㎡ 21층 317.7849㎡ 22층 317.7849㎡ 23층 317.7849㎡ 24층 317.7849㎡ 25층 317.7849㎡ 26층 317.7849㎡ 27층 317.7849㎡ 28층 317.7849㎡ 29층 317.7849㎡ 30층 317.7849㎡ 철근콘크리트구조 84.9954㎡

주변

학군

• 199m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 1253m · 주동초등학교
• 1360m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1375m · 주촌초등학교
• 1486m · 현대유치원

버스

• 17m · 센텀두산위브 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9
• 242m · 주촌서희 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9
• 269m · 선천마을 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9
• 352m · 주촌초등학교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
• 379m · 선천산책로 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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