창원지법 2022타경100451-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-17 · 경매접수
2. 22-01-18 · 경매개시결정
3. 22-01-18 · 배당요구종기
4. 23-02-15 · 2차 매각기일 · 최저가 41억 9254만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4397.60㎡ (1330.3평)

토지면적

8734.50㎡ (2642.2평)

제시외면적

없음

보증금

4억 1925만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 9700만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마사로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 4397.60㎡ (1330.3평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

생림면 208-3

호

2층, 3층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 "생림중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 중,소규모 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하여 있는 국도주변지대입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형상 및 이용상황 ① 기호(1) : 경사지세 내 대부분 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "공업용"이며, 일부 자연림 및 옹벽상태입니다. ② 기호(2,3) : 경사지세의 사다리형 토지로서, 현황 "도로"입니다. 나. 인접 도로상태 ① 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 6-8m내외의 도로와 접하여 있습니다. ② 기호(2,3) : 본건이 노폭 약 6-8m내외의 도로 일부입니다. 다. 토지이용계획 등 공법상 제한 ① 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물 환경보호법> ② 기호(2,3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>입니다. 라. 제시목록외의 물건 없습니다. 마. 공부와의 차이 없습니다. 바. 기타참고사항 ① 기호(1) 토지 북서측 및 북동측의 정확한 지적경계 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 재확인 요합니 다. ② 기호(3) 일부 지상에는 인접필지에 걸쳐 인근 공장(208-10번지) 출입을 위한 문주 및 자바라문이 설치 되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 ① 기호(4) 중 기호(4-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 하단부 콘크리트위 상단부 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam 500×200mm. 바 닥 : 하드너 마감. 천 정 : 철골트러스 위 판넬마감. 창 호 : 새시 단창호임. 높 이 : 처마고 약 10m. ② 기호(4) 중 기호(4-나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕(일부 슬래브지붕) 4층 건물로서, 벽 체 : 판넬 마감. 내 벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 인테리어 마감. 바 닥 : 타일 및 비닐쉬트 등 마감. 천 정 : 벽지, 텍스 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. ③ 기호(5) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하단부 콘크리트위 상단부 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam 500×200mm. 바 닥 : 하드너 마감. 천 정 : 철골트러스 위 판넬마감. 창 호 : 새시 단창호임. 높 이 : 처마고 약 10m. ④ 제시외 건물 기호(ㄱ) 지하수관련설비 1식 기호(ㄴ) 철파이프조 천막지붕 단층(작업장) 기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층(기계실) 기호(ㄹ) 스텐조 PC지붕 단층(비가림막) 입니다. 나. 이용상태 ① 기호(4) 중 기호(4-가) : 공장 및 창고. ② 기호(4) 중 기호(4-나) : 사무실 및 식당 등. ③ 기호(5) 공장입니다. 다. 설비내역 ① 기호(4-가) : 무동력환풍설비, 위생설비, 소방설비, 화물용승강기 및 자동문 등 ② 기호(4-나) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 사무실부분 천정형 에어컨 등 ③ 기호(5) : 무동력환풍설비, 위생설비, 소방설비, 자동문 등이 구비되어 있습니다. 라. 부합물 및 종물 후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다. 마. 공부와의 차이 - 바. 기타참고사항 ① 기호(4-나)는 귀 제시목록상 "샌드위치판넬지붕"이며, 3층의 용도는 "사무실"로 되어 있으나, 현황 "일부 슬래브지붕"이며, 3층의 용도는 "기숙사"로 조사됩니다. ② 기호(4-나)는 기준시점 현재 전기공급정지 및 폐문 상태로 내부확인이 불가하여 기존 담보평가 당시의 자료 및 공장관계자와의 통화를 통하여 확인한 내용을 기준으로 기재하였는 바 기호(4-나)의 구조 및 이 용상황 등에 관하여는 재확인이 필요한 것으로 사료되오니 유의바랍니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

가. 기계기구 설치 장소 기호(1) 지상 및 기호(4-가) 내부와 제시외 건물(ㄷ) 내부에 설치되어 있습니다. 나. 현상 및 관리상태 전반적인 현상 및 관리상태 보통시됩니다. 다. 귀 제시목록과의 차이 기계기구(1-4,15)는 소재불명, 기계기구(13,14,19-90)은 목록중복상태입니다. 라. 기타 참고사항 ① 기계기구(5)에는 평가명령서상의 목록 외 일부 관련설비(Air Receiver Tank(용량1.5㎥), Air Dryer (Model:DHT-50N) 및 Filter)가 설치되어 있는 것으로 조사되는 바, 이를 포함한 기계기구(5)의 평가액은 ( 16,533,000원)이오니 업무진행시 참고바랍니다. ② 기계기구(5) 목록 외 설치된 제시외 설비의 소유권 및 일괄매각여부에 관하여는 별도 재확인 요합니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

기준시점 현재 공장 운영중단 및 전기공급정지상태로서, 건물관련 부대설비 및 기계기구의 정상가동 여부 불분명한 바 이에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 생철리 208-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 생철리 208-4 · 토지 · 도로
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• 목록 4 · 경상남도 김해시 생림면 마사로 20-45 · 건물 · 공장
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

기호1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 4, 5 제시건물 및 제시외

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

송OO

채권자

주OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-02-15 · 경상남도 김해시 생림면 생철리 208-3 · 공장용지 8110㎡
• 23-02-15 · 경상남도 김해시 생림면 생철리 208-4 · 도로 890㎡ (공유자 주식회사 엘리스 지분 2분의 1 전부)
• 23-02-15 · 경상남도 김해시 생림면 생철리 208-11 · 도로 359㎡ (공유자 주식회사 엘리스 지분 2분의 1 전부)
• 23-02-15 · 경상남도 김해시 생림면 마사로 20-45 · 가동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 공장 1,365㎡ 2층 창고 1,365㎡ (부속)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 4층사무실및식당 1층 사무실 170㎡ 2층 식당 170㎡ 3층 사무실 170㎡ 4층 계단실,물탱크실 32㎡
• 23-02-15 · 경상남도 김해시 생림면 마사로 20-45 · 나동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장 1,125.6㎡

주변

학군

• 1010m · 생림중학교 · 중학교

버스

• 392m · 무척산입구 · 60, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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