창원지법 2022타경100697-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-24 · 경매접수
2. 22-01-26 · 경매개시결정
3. 22-01-26 · 배당요구종기
4. 23-05-17 · 6차 매각기일 · 최저가 9억 3801만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

41851.00㎡ (12659.9평)

제시외면적

없음

보증금

9380만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

한림면 43 · 생산관리지역

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "퇴은마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 전답, 과수원, 임야 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측으로 경사진 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하며, 내부에 노폭 약2m 내외의 관리용 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2014-11-06), 생산관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(완충형), 성장관리계획구역(2020-07-24)(퇴래지구), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 5동 및 제시외구축물 1동이 소재하는바 개략적인 실측에 의거 사정면적으로 감정평가하였으며, 제시외물건이 토지의 가치형성에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. - 본건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(감나무 등 약 1,100주)이 소재하여 수종 및 수량 등은 현장조사 및 기타참고자료에 의거 개략적으로 산정하였는바, 정확한 수량 등에 관해서는 재확인이 필요하여 추후 수량의 가감여지가 있으니 경매진행시 참고하시기 바라며, 제시외 수목으로 인해 영향받는 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 - 본건 토지는 둘 이상의 용도지역(생산관리지역, 계획관리지역)에 걸치는 토지이나 계획관리지역에 해당하는 면적이 상대적으로 미미한바 주된 용도지역인 생산관리지역을 기준으로 평가하였음. - 본건 토지는 일부 도시계획시설(중로1류)에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 감정평가하였음. - 본건 토지 지상의 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 감정평가하였으며, 현장조사시 지상에 확인되는 분묘는 없으나 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 산43 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건 의뢰목록상 `임야`이나 현 `과수원`으로 이용중이며 위 지상 제시외 수목(감나무) 소재하며 지적 경계가 불확실하므로 측량을 요함.

부동산표시목록

가등기권자

송OO

가등기권자

윤OO

가등기권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

목OOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

배OO

상대방겸소유자

영OO

상대방겸소유자

오OO

신청인

주OOO OO

신청인겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-17 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 산43 · 임야 41851㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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