창원지법 2022타경100727-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-24 · 경매접수
2. 22-01-26 · 경매개시결정
3. 22-01-26 · 배당요구종기
4. 23-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 992만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1176만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가락로332번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구산동 332

호

15층

당사자

채권자

정OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 북측 인근에 위치하는 한라비발디 105동 제5층 제501호로서, 본건 부근은 아파트단지, 로변 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 대중교통수단은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[1] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

[1] 아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

[1] 제반 위생설비, 난방시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약12M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호[1] : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역 (북부지구), 대로3류(폭 25M-30M)(3-1-6)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교 육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 기호[2] : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획 구역(도로), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25M-30M)(3-1-6)(접합), 소로1류 (폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11) <교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현장조사시 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로332번길 13, 105동 5층501호 (구산동,한라비발디) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부미확인)

부동산표시목록

근저당권자

당OOO OOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-23 · 경상남도 김해시 가락로332번길 13, 105동 5층501호 (구산동,한라비발디) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 361.1913㎡ 2층 456.1564㎡ 3층 460.8824㎡ 4층 447.2024㎡ 5층 447.2024㎡ 6층 447.2024㎡ 7층 347.5113㎡ 8층 347.5113㎡ 9층 347.5113㎡ 10층 347.5113㎡ 11층 347.5113㎡ 12층 347.5113㎡ 13층 347.5113㎡ 14층 223.6012㎡ 15층 223.6012㎡ 철근콘크리트구조 84.9820 ㎡

주변

학군

• 215m · 구산초등학교 · 초등학교
• 553m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 628m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1032m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1053m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1084m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1389m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1493m · 삼계중학교 · 중학교

버스

• 158m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 188m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 245m · 김해종합운동장 · 912, 912A
• 254m · 구지마을.강일병원 · 1, 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 261m · 구지마을 · 122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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