창원지법 2022타경101195-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-14 · 경매접수
2. 22-02-15 · 경매개시결정
3. 22-02-15 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5728만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.88㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

2572만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8389만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주선로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 77.88㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

34

호

29층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "외동사거리" 북서측 인근에 위치하는 김해주촌두산위브 더제니스 102동 18층 1803호(집합건축물대장상 전체면적: 138.2629㎡, 통칭 101A㎡형)로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 일반주택, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 18층 1803호로서, 외 벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 중로2류에 접한 남측에 주출입구가 소재하고, 서측 및 북측으 로 노폭 약 4∼5미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-20), 중로2류(폭 15M∼20M)(2016-12-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하 여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부하자 여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 주선로 34, 102동 18층 1803호 (김해주촌두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

승계인

글OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

신OOOOOOO OOOO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-21 · 경상남도 김해시 주촌면 주선로 34, 102동 18층 1803호 (김해주촌두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 72.3855㎡ 2층 413.5204㎡ 3층 413.5204㎡ 4층 413.5204㎡ 5층 413.5204㎡ 6층 413.5204㎡ 7층 413.5204㎡ 8층 413.5204㎡ 9층 413.5204㎡ 10층 413.5204㎡ 11층 413.5204㎡ 12층 413.5204㎡ 13층 413.5204㎡ 14층 413.5204㎡ 15층 413.5204㎡ 16층 413.5204㎡ 17층 413.5204㎡ 18층 413.5204㎡ 19층 413.5204㎡ 20층 413.5204㎡ 21층 413.5204㎡ 22층 413.5204㎡ 23층 413.5204㎡ 24층 328.9683㎡ 25층 328.9683㎡ 26층 328.9683㎡ 27층 219.5537㎡ 28층 219.5537㎡ 29층 219.5537㎡ 철근콘크리트구조 77.876㎡

주변

학군

• 573m · 가야초등학교 · 초등학교
• 666m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 722m · 현대유치원
• 760m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 904m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 1011m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1236m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 1300m · 주동초등학교
• 1361m · 내동중학교 · 중학교
• 1483m · 경운초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 주촌두산위브 · 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 129m · 건강생활지원센터 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 30-1, 30-1A(막차)
• 162m · 건강생활지원센터 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 276m · 선천교차로 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
• 345m · 동선마을 · 30, 30-1, 30-1A(막차), 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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