경매 · 다가구주택
창원지법 2022타경101911-1 NF
경상남도 김해시 대성동 359-7
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 대성동 359-7
- 감정가
- 7억 3122만
- 최저가
- 3억 7438만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 357.07㎡ (108.0평) · 토지 201.00㎡ (60.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 347만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7438만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 357.07㎡ (108.0평)
- 토지면적
- 201.00㎡ (60.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3743만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9951만
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 357.07㎡ (108.0평) · 다가구주택
- 대지권
- 대성동 136-8
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "수로왕릉" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주거환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 2필지일단의 토지로서 세장형에 유사한 토지이며 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 단독주택건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 2),3)공히 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일련번호 1) 철골콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일자 : 2014.02.17.) 외벽 : 화강석, 드라이비트 마감, 내벽 : 모르타르위 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건 기호 1)은 공히 단독주택(다가구 주택)으로 이용중임. *현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 제반 위생설비가 구비되어 있으며, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호1)건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-02 | sd | 2023.10.04 송달간주 |
| 23-09-11 | sd | 2023.09.15 도달 |
| 23-08-21 | sd | 2023.08.23 도달 |
| 22-06-08 | sd | 2022.06.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 구지로136번길 14-8 · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 경상남도 김해시 대성동 359-7 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 경상남도 김해시 대성동 402-11 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
기호 2, 3 토지는 현 `대` 이나 위 지상 기호 1 제시 건물 및 제시외 건물 5층 주택(503호, 504호) 소재함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 302호(방2칸, 거실, 부엌) | 8천5백만원 | 2018년 01월 29일 ~ 현재 |
| 허○○ | 주거 | 204호(방1칸, 거실, 부엌) | 4천만원 | 2016년 10월 04일 ~ 현재 |
| 이○○ | 주거 | 301호(방2칸, 거실, 부엌) | 4천만원 | 2018년 04월 05일 ~ 현재 |
| 정○○ | 주거 | 202호(방1칸, 거실, 부엌) | 1천만원 | 2021년 02월 08일 ~ 현재 |
| YANG DACHUAN | 주거 | 501호(방2칸, 거실, 부엌) | 8천5백만원 | 2016년 04월 08일 ~ 현재 |
| 허○○ | 주거 | 503호(원룸) | 3백만원 | 2021년 09월 01일 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 허○○ | 주거 | 204호(방1칸, 거실, 부엌) | 없음 | 2016년 10월 04일 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 변○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 안OO
- 배당요구권자
- 양OO
- 배당요구권자
- 조OO
- 승계인
- 안OO
- 승계인
- 야OOO OOO
- 압류권자
- 김OO
- 임차권자
- 안OO
- 임차권자
- 허OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 양OO(OOOO OOOOOOO)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 허OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 양OO
- 전세권자
- 양OO(OOOO OOOOOOO)
- 전세권자
- 이OO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 변OO
- 점유자
- 허OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 안OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 2021.08.04 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 2021.08.27 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 203호 전부 | 2021.08.27 | 2017년 12월 02일 ~ 현재 | 4`500만 원 | 2022.04.19 |
| 김○○ | 3층 북동쪽 50㎡ (302호) | 2018년 01월 29일 ~ 2020년 01월 28일 | 8`500만 원 | ||
| 김○○ | 302호 (방2칸` 거실` 부엌) | 2018.01.30 | 2018년 01월 29일 ~ 현재 | 8`500만 원 · 없음 | |
| 김○○ | 302호 (방2칸` 거실` 부엌) | 2018.01.30 | 2018년 01월 29일 ~ 현재 | 8`500만 원 · 없음 | 2022.06.02 |
| 변○○ | 미상 | 2021.04.09 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 안○○ | 502호 (66㎡) | 2014.02.24 | 2014년 03월 07일 ~ | 8`500만 원 · 5만 원 | |
| 양○○( YANG DACHU AN) | 건물 4층 112.28 ㎡ 중 서쪽 55㎡ (501호) | 2016년 04월 09일 ~ 2018년 04월 08일 | 8`500만 원 | ||
| 양○○( YANG DACHU AN) | 501호 (방2칸` 거실` | 2016.04.12 | 2016년 04월 08일 ~ 현재 | 8`500만 원 · 없음 |
매각공고
- 23-06-15 · 경상남도 김해시 구지로136번길 14-8 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 단독주택(7가구) 1층 13.23㎡ 2층 119.28㎡ 3층 112.28㎡ 4층 112.28㎡
- 23-06-15 · 경상남도 김해시 대성동 359-7 · 대 23㎡
- 23-06-15 · 경상남도 김해시 대성동 402-11 · 대 178㎡
주변
학군
- 238m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 240m · 김해여자중학교 · 중학교
- 253m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 257m · 김해여자중학교 · 중학교
- 390m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 410m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 451m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 457m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 512m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
- 525m · 김해서중학교 · 중학교
- 632m · 가야중학교 · 중학교
- 665m · 김해가야고등학교 · 고등학교
버스
- 153m · 김해여중 · 2, 2-1, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영2
- 196m · 김해여중 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1
- 203m · 대성사거리 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2
- 266m · 김해여고 · 1004, 1004(심야), 122, 123
- 288m · 김해여고 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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