창원지법 2022타경101935-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-04 · 경매접수
2. 22-03-07 · 경매개시결정
3. 22-03-07 · 배당요구종기
4. 23-05-25 · 6차 매각기일 · 최저가 510만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

73.50㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

51만 (최저가의 10%)

청구금액

2111만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 묘지

대지권

진영읍 522

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "부곡마을" 남측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1),(2) : 완경사지대내 부정형 토지로 현황 "휴경지 및 일부 도로"으로 이용중임. -기호(3) : 완경사지대내 부정형 토지로 현황 "휴경지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1),(2) : 본건 내부에 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. -기호(3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서"상 -기호(1),(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. -기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : (1) 본건 토지는 공히 공유지분 소유 토지로서 평가대상인 ‘박희원 지분(4분의 1)’의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 한 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음. (2) 본건 기호(1),(2)토지는 일부 도로로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였으며, 도로부분의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였으니 업무집행시 참고하시기 바람. (3) 본건 기호(3)토지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 2개 이상의 용도지역(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하며, 각 용도지역별 단가를 산정한 후 면적비율에 의한 가중평균가격으로 산정하였으며 용도지역별 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산정하였으므로 업무진행시 참고하시기 바람. (4) 본건 기호(3)토지는 공부상 지목 ‘묘’이나 현황 봉분형태의 분묘는 육안으로 확인이 불가능한 바 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 421 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 422 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 522 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호 1, 2 토지는 `답`이나 `휴경지`이며 도로와 인접하며 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하며, 기호 3 토지는 `묘지`이나 분묘 소재는 확인하지못하였고, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

신OO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

양OOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-25 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 522 · 묘지 294㎡ (공유자 박희원 지분 4분의 1전부)

주변

학군

• 723m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 1152m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1192m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1280m · 진영여자중학교 · 중학교
• 1372m · 금산초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · 부곡 · 12
• 334m · 부곡 · 11, 11A, 140, 35, 45
• 336m · 부곡 · 11, 11A, 12, 140, 35, 45
• 397m · 거성아파트 · 35, 45
• 439m · 거성아파트 · 11, 11A, 140, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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