창원지법 2022타경102136-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-14 · 경매접수
2. 22-03-15 · 경매개시결정
3. 22-03-15 · 배당요구종기
4. 23-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4710만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

22.22㎡ (6.7평)

토지면적

60.50㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

471만 (최저가의 10%)

청구금액

1752만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장유로337번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.22㎡ (6.7평) · 조적조 · 단독주택

대지권

신문동 337-8

호

단층, 단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOO OOOO

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 "2호광장사거리" 북동측 인근에 내에 위치하고 있고, 주변은 일반주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 동측 인근에 택지개발사업 (신문1지구 도시개발사업)이 진행중임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고,평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1. 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 장판지깔기 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시 및 목재 이중창구조임. 기호1-1. 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌마감 등, 창 호: 새시 및 목재 이중창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호1: 주택으로 이용중이며, 현장조사시 거주자측 진술 및 육안확인상 천정 일부에 누수 현상이 있는 것으로 조사됨. 기호1-1: 창고 및 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호1-1 건물은 귀 제시목록 및 공부상 용도가 ‘창고’이나 현황 ‘창고 및 주택 등’으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 본건은 현장조사시 거주자측 진술에 의하면 지상에 별도의 상수도 및 지하수설비 등 이 없는 것으로 탐문되고, 인접지상의 지하수설비를 통하여 옥상 물탱크로 급수하여 이용중인 조사되는 바 입찰시 참고하시기 바람. ② 본건은 현장조사시 내부 일부 시건장치로 인하여 건축물현황도 및 거주자측 탐문조사 사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 현상, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 장유면 장유로337번길 17-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 김해시 신문동 300-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 및 제시외

부동산표시목록

공유자

선OO

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

점유자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-16 · 경상남도 김해시 장유면 장유로337번길 17-8 · 조적조 스라브지붕 단층주택 98.34㎡ 조적조 스라브지붕 단층창고 35㎡ (공유자 선종원의 지분 6분의1 전부)
• 23-03-16 · 경상남도 김해시 신문동 300-5 · 대 363㎡ (공유자 선종원의 지분 6분의1 전부)

주변

학군

• 941m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 960m · 김해능동중학교 · 중학교
• 992m · 김해삼문고등학교 · 고등학교
• 1017m · 내덕중학교 · 중학교
• 1061m · 장유초등학교 · 초등학교
• 1252m · 신문초등학교
• 1310m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1426m · 장유고등학교 · 고등학교
• 1449m · 삼문초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 무계교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 220, 23, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 770
• 363m · 쌍용예가1차입구 · 22
• 377m · 쌍용예가2차입구 · 22
• 390m · 장유여객터미널 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 24
• 432m · 쌍용예가 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 770

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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