창원지법 2022타경102464-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-22 · 경매접수
2. 22-04-28 · 경매개시결정
3. 22-04-28 · 배당요구종기
4. 23-04-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.79㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

2728만 (최저가의 10%)

청구금액

9894만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분성로499번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 120.79㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어방동 499

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어곡동 소재 "삼정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 트러스 경사지붕 지상15층 건물 중 8층 804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필일단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재하는 "신성김해미소지움아파트" 남측으로 약 25m, 북동측으로 약 8m, 북측으로 약 6m 내외 포장도로에 각각 접하며 북동측 도로를 통하여 아파트 단지내 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 기호(2):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로499번길 9, 102동 8층804호 (어방동,신성김해미소지움아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방4칸, 거실, 부엌)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-19 · 경상남도 김해시 분성로499번길 9, 102동 8층804호 (어방동,신성김해미소지움아파트) · 철근콘크리트구조 트러스 경사지붕 15층 아파트 1층 615.9㎡ 2층 615.9㎡ 3층 607.5㎡ 4층 607.5㎡ 5층 607.5㎡ 6층 607.5㎡ 7층 607.5㎡ 8층 607.5㎡ 9층 607.5㎡ 10층 607.5㎡ 11층 607.5㎡ 12층 607.5㎡ 13층 607.5㎡ 14층 607.5㎡ 15층 607.5㎡ 철근콘크리트구조 120.785㎡

주변

학군

• 449m · 어방초등학교 · 초등학교
• 618m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1122m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1139m · 김해중앙여자중학교
• 1368m · 김해중학교 · 중학교
• 1372m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1416m · 신어중학교 · 중학교
• 1427m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1454m · 의생명공학관
• 1468m · 신어중학교 · 중학교

버스

• 106m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 140m · 송림공원 · 1, 1-1, 상동공영1
• 178m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 184m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 223m · 송림공원 · 1, 1-1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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