창원지법 2022타경102716-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-04 · 경매접수
2. 22-04-05 · 경매개시결정
3. 22-04-05 · 배당요구종기
4. 24-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 47억 9662만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2711.11㎡ (820.1평)

토지면적

11569.00㎡ (3499.6평)

제시외면적

없음

보증금

4억 7966만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6000만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2711.11㎡ (820.1평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

생림면 266

호

3층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OO 외 6

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 봉림리 소재 "학산마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 공장지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행 횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 공히 완경사지대내 부정형 토지로 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1),(2) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함. -기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. -기호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호(1)-(3)토지는 등기사항전부증명서상 한국전력공사로부터 구분지상권이 설정되어 있는 선하지로서 이를 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(4-1)은 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 건으로서 벽 체 : 판넬마감. 천 정 : 철골트러스위 판넬마감. 바 닥 : 하드너 마감. 창 호 : 샷시창호임. H-Beam : 400 x 300mm -기호(4-2)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 드라이비트 마감. 내벽 및 천정 : 페인팅, 타일 및 석고보드 마감. 바 닥 : 타일 마감. 창 호 : 샷시창호임. -기호(5-1)은 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서 벽 체 : 판넬마감. 천 정 : 철골트러스위 판넬마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샷시창호임. H-Beam : 350 x 350mm -기호(5-3)은 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 건으로서 벽 체 : 판넬마감. 천 정 : 철골트러스위 판넬마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샷시창호임. H-Beam : 400 x 350mm -기호(5-4)은 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 건으로서 벽 체 : 판넬마감. 천 정 : 철골트러스위 판넬마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샷시창호임. H-Beam : 400 x 350mm

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(4-1),(5-1),(5-3),(5-4)는 공장으로 이용중임. -기호(4-2) : 1층 식당, 2,3층 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-기호(4-1),(5-1),(5-3),(5-4)는 전기설비, 소방설비 등이 되어 있음. -기호(4-2) : 제반 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5-2) 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 및 화장실 37.20㎡는 현황 "멸실"됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 266 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 263-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 270 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 생림면 생림대로669번길 46 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경상남도 김해시 생림면 생림대로669번길 45 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 289 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 생림면 생림대로669번길 45 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호 1,2 토지는 공장용지로 지상에 기호4 제시 건물 및 이동이 용이한 컨테이너 4동(1동은 3층 건물 옥상, 3동은 기호2지상), 종물 및 부합물 소재하며,

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

이OO(OO)

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

임금채권자

강OO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

이OO

임금채권자

정OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-06 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 266 · 공장용지 941㎡
• 24-03-06 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 263-2 · 공장용지 1570㎡
• 24-03-06 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 270 · 공장용지 4831㎡
• 24-03-06 · 경상남도 김해시 생림면 생림대로669번길 46 · 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 공장및창고 603㎡ 부속) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 식당,샤워실,화장실,사무실 1층 125㎡(식당,샤워실,화장실) 2층 125㎡(사무실) 3층 125㎡(사무실)
• 24-03-06 · 경상남도 김해시 생림면 생림대로669번길 45 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 792.67㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 및 화장실 37.20㎡ 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층창고 495㎡ 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층창고 467.5㎡
• 24-03-06 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 289 · 공장용지 4227㎡
• 24-03-06 · 경상남도 김해시 생림면 생림대로669번길 45 · 1호 경량철골조 트러스 샌드위치판넬지붕 단층 일반공장 470.4㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 2.54㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 381m · 학산 · 60, 61
• 446m · 학산 · 60, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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