창원지법 2022타경102853-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-06 · 경매접수
2. 22-04-07 · 경매개시결정
3. 22-04-07 · 배당요구종기
4. 23-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 9765만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

999.58㎡ (302.4평)

토지면적

2950.00㎡ (892.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5976만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 6000만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고모로364번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 999.58㎡ (302.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

진례면 1119 · 자연녹지지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "서재곡마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 공업용나지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 자체지반 평탄화된 사다리형 완경사지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호4-7 : 부정형의 평지 및 완경사지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1 : 본건 북측 및 서측으로 포장도로가 소재함. 일련번호4-7 : 현황도로의 일부로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호4,5,7 : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 일련번호 6,7은 지목 "전"이나 현황 "도로"인 바 이를 감안하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기타 : - 본건 토지 일련번호 6,7은 공유지분 토지로서 이종원 소유지분(각 2분의 1)은 위치확인이 불가하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였음. (면적사정은 지분비율에 의하였음) - 본건 토지 지상의 옹벽, 석축, 바닥포장 등은 그 성격 및 토지와의 일괄거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호2-1 : 일반철골구조 지붕용난연판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam 400 x 200㎜, 벽체 : 판넬잇기 마감, 천정 : 철골트러스위 판넬잇기 마감, 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감, 창호 : 샤시창호 임. 일련번호2-2 : 일반철골구조 지붕용난연판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬잇기 마감, 내벽 및 천정 : 판넬, 타일 및 텍스 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 일련번호3 : 일반철골구조 지붕용난연판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam 400 x 200㎜, 벽체 : 판넬잇기 마감, 천정 : 철골트러스위 판넬잇기 마감, 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감, 창호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호2-1,3 : 공장으로 이용중임. 일련번호2-2 : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 전기설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 기계기구 11점 중 6점은 현장조사시 소재불명인바 평가제외하였으며, 본건 건물내에 제시외 기계기구 9점이 소재하나 각각 타인소유 및 이동의 용이성 등의 사유로 평가제외하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1119 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 고모로364번길 74-36 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 고모로364번길 74-36 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1119-5 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1119-6 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1119-3 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1119-4 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

공유자

송OO

공유자

주OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

허OO

점유자

고OO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-05 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1119 · 공장용지 2782㎡
• 23-10-05 · 경상남도 김해시 진례면 고모로364번길 74-36 (1동) · 일반철골구조 지붕용난연판넬지붕 단층 공장 1층 471.38㎡ 부속 일반철골구조 지붕용난연팔넬 지붕 2층 공장(사무실) 1층 67.86㎡ 2층 65.52㎡
• 23-10-05 · 경상남도 김해시 진례면 고모로364번길 74-36 (2동) · 일반철골구조 지붕용난연판넬지붕 단층 공장 1층 394.82㎡
• 23-10-05 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1119-5 · 도로 24㎡
• 23-10-05 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1119-6 · 도로 103㎡
• 23-10-05 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1119-3 · 전 27㎡ (공유자 이종원 지분 2분의 1 지분 전부)
• 23-10-05 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1119-4 · 전 55㎡ (공유자 이종원 지분 2분의 1 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 284m · 서재곡마을 · 진례버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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