창원지법 2022타경103528-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-28 · 경매접수
2. 22-05-02 · 경매개시결정
3. 22-05-02 · 배당요구종기
4. 23-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4880만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 768만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주촌면 26

호

29층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "주촌초등학교" 북서측 인근에 위치하는 김 해센텀두산위브더제니스 제107동 제25층 제2501호로서,부근은 아파트단지 및 근린생활시 설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내부 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제25층 제2501호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감. 창호 : 샤시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

[1] 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

[1] 제반 위생설비, 난방시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 중로1류(폭20M-25M) 및 동측으로 소로3류(폭8M미만)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[1] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(소(특)3-16호선) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-05)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. [2] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(소(특)3-16호선) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임. [3,4] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : - 현장조사시 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음. - 본 건에 대한 소유권·대지권은 미정리·미등기 상태로서 추후 적정한 소유권·대지권이 귀속될 것을 전제로 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡로 26, 107동 25층2501호 (김해센텀두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부미확인)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

엠OOOOOOO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

전세권자

에OOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-09 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡로 26, 107동 25층2501호 (김해센텀두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 69.2732㎡ 2층 327.5333㎡ 3층 327.5333㎡ 4층 327.5333㎡ 5층 327.5333㎡ 6층 327.5333㎡ 7층 327.5333㎡ 8층 327.5333㎡ 9층 327.5333㎡ 10층 327.5333㎡ 11층 327.5333㎡ 12층 327.5333㎡ 13층 327.5333㎡ 14층 327.5333㎡ 15층 327.5333㎡ 16층 327.5333㎡ 17층 327.5333㎡ 18층 327.5333㎡ 19층 327.5333㎡ 20층 327.5333㎡ 21층 327.5333㎡ 22층 327.5333㎡ 23층 327.5333㎡ 24층 327.5333㎡ 25층 327.5333㎡ 26층 327.5333㎡ 27층 327.5333㎡ 28층 327.5333㎡ 29층 327.5333㎡ 철근콘크리트구조 84.9954㎡

주변

학군

• 199m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 1253m · 주동초등학교
• 1360m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1375m · 주촌초등학교
• 1486m · 현대유치원

버스

• 17m · 센텀두산위브 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9
• 242m · 주촌서희 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9
• 269m · 선천마을 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9
• 352m · 주촌초등학교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
• 379m · 선천산책로 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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