창원지법 2022타경103740-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-04 · 경매접수
2. 22-05-10 · 경매개시결정
3. 22-05-10 · 배당요구종기
4. 23-04-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5211만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

367.47㎡ (111.2평)

토지면적

562.00㎡ (170.0평)

제시외면적

없음

보증금

1521만 (최저가의 10%)

청구금액

2931만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동북로245번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 367.47㎡ (111.2평) · 슬래브 · 대지

대지권

대동면 260-24 · 제1종일반주거지역

호

단층,

당사자

채권자

유OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 김해시 대동면 덕산리 소재 신촌마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형.완경사로서 주택 및 창고, (폐)축사부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 4M내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2):시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서(건축물대장상 사용승인일:1969년 신규작성) 외벽:몰탈위 페인트마감, 석재마감 내벽:벽지마감 창호:샤시 및 목재창호구조 등 (2-1):시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서(건축물대장상 사용승인일:1969년 신규작성) 외.내벽은 몰탈마감이며, 현황 2동, 일부 인접필지상 건물과 합벽건축물임. (2-2,2-3):시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서(건축물대장상 사용승인일:1970년 증축) 벽체는 몰탈마감이며, 현황 2동, 일부는 지붕이 파손 멸실된 상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2):주택 (2-1):창고2 (2-2):창고, (폐)축사 (2-3):창고, (폐)축사

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(2):급수.배수설비 되어 있으며, 유류보일러 난방구조로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-1, 2-2, 2-3)은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 각각 1개동으로 등재되어 있으나, 현황은 각각 2개동임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타사항 -.기호(2-1) 중 일부는 북동측 인접 필지 260-23번지상에 건축되어 있는 ‘블록조 스레트지붕 단층 주택’건물과 일체로 건축된 형태(합벽 건축물)임. -.기호(2-2, 2-3) 중 일부는 지붕이 파손 멸실된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 260-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 대동면 동북로245번길 13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재하며,

부동산표시목록

가압류권자

박OO

공유자

윤OO

교부권자

김OO

근저당권자

마OOOOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

강OO

승계인

문OO

임차인

조OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-23 · 경상남도 김해시 대동면 덕산리 260-24 · 대 562㎡ (공유자 윤태숙 지분 전부)
• 23-03-23 · 경상남도 김해시 대동면 동북로245번길 13 · 1호 시멘트블록조 슬래브지붕단층주택 51.51㎡ 시멘트블록조 스레트지붕단층창고 28.0㎡ 시멘트블록조 스레트지붕단층축사 143.6㎡ 시멘트블록조 스레트지붕단층축사 144.36㎡ (공유자 윤태숙 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 181m · 신촌 · 70, 70A, 73, 73A, 82, 82A, 83, 83A, 83B
• 302m · 고암3반 · 70, 70A, 73, 73A, 82, 82A, 83, 83A, 83B
• 362m · 고암3반 · 70, 70A, 73, 73A, 82, 82A, 83, 83A, 83B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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