창원지법 2022타경103863-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-09 · 경매접수
2. 22-07-05 · 경매개시결정
3. 22-07-05 · 배당요구종기
4. 23-12-07 · 1차 매각기일 · 최저가 9856만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

207.00㎡ (62.6평)

제시외면적

없음

보증금

985만 (최저가의 10%)

청구금액

4895만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가락로93번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 대지

대지권

서상동 221-12 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

장OO 외 9명

소유자

장OO 외 9명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 서상동 소재 "김수로왕릉" 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

▶ 기호1) : 세장형에 유사한 평지로서 현황 "건부지"로 이용중입니다. ▶ 기호4) : 사다리형에 유사한 평지로서 현황 "건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 물건 기호1),4) 토지 남측으로 노폭 약7m(인도포함) 내외의 도로(일방통행)와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),기호4) 공히 - 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1), 기호4)토지 지상에 제시외건물 4동이 소재합니다.(후첨 지적 및 건물개황도 참고)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1), 기호4)토지는‘토지이용계획확인서’상 도시계획시설(도로)에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 참고바랍니다. ②귀 의뢰목록상의 대상물건 기호2),기호3)건물은 기준시점 현재 현장조사한 기호1),기호4)토지 지상에 걸쳐 소재하는 건물과 구조·면적 등이 불일치하여 그 동일성을 판단하기 어려운바 기호2),기호3) 건물은 소재 불명으로 평가외 처리하였으며, 기준시점 현재 현장조사한 기호1), 기호4)토지 지상에 소재하는 제시외건물 4동〔기호ㄱ)-ㄹ)〕은 감정목적 등을 고려 실측사정 후 평가하고, 당해 제시외건물로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지 감정평가명세표 비고란에 별도로 표기하였으니 업무에 참고바랍니다. ③대상물건 기호1)토지, 기호4)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 및 상세한 제시외물건의 점유현황 등의 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 서상동 221-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 가락로93번길 12 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 가락로93번길 12 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 서상동 227-3 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-19 · 경상남도 김해시 서상동 221-12 · 대 175㎡
• 23-09-19 · 경상남도 김해시 서상동 227-3 · 대 32㎡

주변

학군

• 204m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 234m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 595m · 김해여자중학교 · 중학교
• 597m · 김해중학교 · 중학교
• 614m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 616m · 김해여자중학교 · 중학교
• 645m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 741m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 766m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 768m · 김해중앙여자중학교
• 820m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 859m · 김해가야고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 농협김해시지부 · 1004, 1004(심야), 123
• 136m · 농협김해시지부 · 1, 1-1, 140, 140A, 2, 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 147m · 국민은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 150m · 농협김해시지부 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 157m · 분성사거리 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 도시형2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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