창원지법 2022타경104934-1 신리마을 중앙하이츠 8단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-14 · 경매접수
2. 22-06-17 · 경매개시결정
3. 22-06-17 · 배당요구종기
4. 23-07-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

64.28㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

2740만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

율하3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신리마을 중앙하이츠 8단지 · 64.28㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

율하동 3

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 신리마을중앙하이츠8단지 제817동 8층 802호 단위세대중 일부로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 20층건내 8층 802호로서(탑상형, 남동향, 사용승인일:2009.01.14) 외벽:화강석붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지마감, 타일마감 등 창호:샤시이중창호 구조 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 대로와 각각 접하며, 단지내 주차장시설 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 거주자의 부재등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건물 현황도면, 외부 확인사항, 기타 탐문조사 내용 등을 기준으로 한 통상적인 이용상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 관리 및 이용상태 등은 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 율하3로 76, 817동 8층802호 (율하동,신리마을중앙하이츠8단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

공유자

이OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-07 · 경상남도 김해시 율하3로 76, 817동 8층802호 (율하동,신리마을중앙하이츠8단지) · 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 20층 공동주택 1층 479.3233㎡ 2층 565.4657㎡ 3층 565.4657㎡ 4층 565.4657㎡ 5층 565.4657㎡ 6층 565.4657㎡ 7층 565.4657㎡ 8층 565.4657㎡ 9층 565.4657㎡ 10층 565.4657㎡ 11층 565.4657㎡ 12층 565.4657㎡ 13층 565.4657㎡ 14층 565.4657㎡ 15층 565.4657㎡ 16층 565.4657㎡ 17층 565.4657㎡ 18층 565.4657㎡ 19층 565.4657㎡ 20층 565.4657㎡ 철근콘크리트구조 128.5692㎡ (공유자 김현 1/2 지분 전부)

주변

학군

• 305m · 관동초등학교 · 초등학교
• 369m · 관동초등학교 · 초등학교
• 400m · 수남중학교 · 중학교
• 479m · 수남초등학교 · 초등학교
• 484m · 수남초등학교 · 초등학교
• 703m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 745m · 율하중학교 · 중학교
• 773m · 율하초등학교 · 초등학교
• 788m · 율하초등학교 · 초등학교
• 804m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1042m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1157m · 모산초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 중앙하이츠후문 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
• 205m · 모아미래도6단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 242m · 모아미래도6단지 · 21, 21A(막차), 24, 25, 3-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 263m · 중앙하이츠 · 21, 21A(막차), 220, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 335m · 관동초등학교 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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