창원지법 2022타경105050-1 동창원IC 하우스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-17 · 경매접수
2. 22-06-20 · 경매개시결정
3. 22-06-20 · 배당요구종기
4. 23-04-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5400만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동창원IC 하우스토리 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진영읍 9-29

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 "금산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동창원 아이씨하우스토리 104동 15층 1503호(집합건축물대장상 전체면적: 124.4668㎡, 통칭 112.65 ㎡형)로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1503호로서 거실 및 발코니 등 확장시공된 상태이고, 내부계단을 통하여 출입이 가능한 복층 구조의 다락이 소재하며, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바닥: 강화마루 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 다락(복층구조) 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설 비, 도시가스설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지 로서 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측에 접한 소로1류에 주출입구가 소재하고, 북측 및 남서측 으로 소로2류에 접하며, 단지내 가로망 조성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(좌곤지구), 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사됨. 나. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로 9-29, 104동 15층 1503호 (동창원아이씨하우스토리) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

근저당권자

한OO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

마OOOO

임차인

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-04-12 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로 9-29, 104동 15층 1503호 (동창원아이씨하우스토리) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 공동주택 1층 560.2796㎡ 2층 554.7426㎡ 3층 534.1416㎡ 4층 534.1416㎡ 5층 534.1416㎡ 6층 534.1416㎡ 7층 534.1416㎡ 8층 534.1416㎡ 9층 534.1416㎡ 10층 534.1416㎡ 11층 534.1416㎡ 12층 534.1416㎡ 13층 534.1416㎡ 14층 534.1416㎡ 15층 534.1416㎡ 철근콘크리트구조 84.9162㎡

주변

학군

• 61m · 금산초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 금산초등학교 · 11, 11A, 12
• 130m · 좌곤육교 · 11, 11A, 140, 140A, 35, 45
• 133m · 좌곤육교 · 140, 140A, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다