와든스톤법원경매

경매· 상가

창원지법 2022타경105333-1 엠 타워(M-Tower)

경상남도 김해시 전하로 287, 지하1층비01호 (외동,엠타워)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가52억 9600만1.1천만/평· 감정가 66억 2000만 (80%)

담당계9계(055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

창원지법 2022타경105333-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
52억 9600만감정가 대비 80%
감정가
66억 2000만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 52억 9600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 52억 9600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
1614.86㎡ (488.5평)
제시외면적
없음
보증금
5억 2960만 (최저가의 10%)
청구금액
3억
도로명주소
전하로

건물 · 대지권

건물
10층 건물 · 엠 타워(M-Tower) · 1614.86㎡ (488.5평) · 상가
대지권
287

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "신세계백화점 김해점" 동측 도로 월편에 위치하며, 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설, 대형마트, 병원 및 백화점 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 김해여객터미널 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트지붕 콘크리트지붕 지하1층-지상8층 건물내 제지하1층 제비01호 외 9개호로서, (사용승인일: 2016년 12월 26일) 외 벽: 인조석붙임, 화강석붙임 및 칼라복층유리 등 마감, 내 벽: 실내인테리어, 타일, 벽지 및 노출콘크리트 등 마감, 바 닥: 타일, 화강석 및 콘크리트 등 마감, 창 호: 알루미늄 샷시창호입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호 1): 의원[상호: 우가주치과병원(안내데스크)]등으로 이용중입니다. 일련번호 2): 소매점[현황: 공실]등으로 이용중입니다. 일련번호 3): 의원[상호: 우가주치과병원(진료실)]등으로 이용중입니다. 일련번호 4): 의원[상호: 우가주치과병원(VIP진료실)]등으로 이용중입니다. 일련번호 5): 의원[현황: 공실]로 이용중입니다. 일련번호 6): 의원[상호: 우가주치과병원(수술전문센터)]등으로 이용중입니다. 일련번호 7): 의원[상호: 우가주치과병원(턱관절클리닉)]등으로 이용중입니다. 일련번호 8-10): 의원[현황: 공실]등으로 이용중입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러성비, 냉난방설비, 승강기설비 및 기계식주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 5-7차선, 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 건물은 공부상 지하1층-지상8층 건물로 기재되어 있으나, 현황 북동측 주 진입도로를 기준으로 지하1층이 지상1층에 소재하는 지상9층 건물의 형태인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-10sd2024.05.13 도달
24-02-26sd2024.02.28 도달
22-07-27sd2022.07.31 도달

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 4명

점유 미상 · 0명

점유 0명

기호 1 ~ 10은 근린생활시설임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○점포우가주치과병원1억원2018년 08월 01일 현재
김○○점포우가주치과병원1억원2018년 08월 01일 현재
김○○점포우가주치과병원1억원2018년 08월 01일 현재
(주)리드점포미상5천만원미상
김○○점포전체1억원2016년 07월 09일 ~ 현재
김○○점포우가주치과병원1억원2018년 08월 01일 현재
김○○점포4층 일부(우가주치과기공소, 51.75㎡)5백만원2020년 11월 18일 ~ 현재
김○○점포5층 일부 만계상회(41.8㎡)5백만원2020년 11월 17일 ~ 현재
(주)닥터그루점포5층 일부(41.8㎡)5백만원2020년 10월 16일 ~ 현재
(주)원더풀필점포5층 일부(41.8㎡)1천만원2019년 01월 01일 ~ 현재
(주)만계상회점포미상5백만원미상

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 김OO

교부권자 김OOOO

근저당권자 오OO

근저당권자 이OO

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 이OO

승계인 에OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자 김OO

임차인 (주)OOOO

임차인 김OO

점유자 (주)OO

점유자 (주)OOOO

채권자 이OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 주OOO OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)닥 터그루5층 일부(41. 8㎡)2020.10.202020년 10월 16일 ~ 현재5백만원 · 30만원
(주)리 드미상2011.09.21미상5천만원 · 없음
(주)만 계상회미상2020.11.18미상5백만원 · 30만원
(주)원 더풀필5층 일부(41. 8㎡)상가건물임대 차 현황서 발급확인 결과 해당사항없음2019년 01월 01일 ~ 현재1천만원 · 3백만원
김○○전체상가건물임대 차 현황서 발급확인 결과 해당사항없음2016년 07월 09일 ~ 현재1억원 · 3백만원
김○○우가주 치과병 원2017.04.102018년 08월 01일 ~ 현재1억원 · 7백만원
김○○우가주 치과병 원2017.04.102018년 08월 01일 ~ 현재1억원 · 5백만원
김○○우가주 치과병 원2017.04.102018년 08월 01일 ~ 현재1억원 · 3백만원
김○○4층 일부(우 가주치 과기공 소` 51.75㎡2020.11.232020년 11월 18일 ~ 현재5백만원 · 50만원

매각공고

24-04-18 · 경상남도 김해시 전하로 287, 지하1층비01호 (외동,엠타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1. 2종 근린생활시설 지하1층 417.03㎡ 1층 280.16㎡ 2층 199.82㎡ 3층 199.82㎡ 4층 199.82㎡ 5층 199.82㎡ 6층 199.82㎡ 7층 199.82㎡ 8층 199.82㎡ 철근콘크리트구조 191.93㎡

24-04-18 · 경상남도 김해시 전하로 287, 8층801호 (외동,엠타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1. 2종 근린생활시설 지하1층 417.03㎡ 1층 280.16㎡ 2층 199.82㎡ 3층 199.82㎡ 4층 199.82㎡ 5층 199.82㎡ 6층 199.82㎡ 7층 199.82㎡ 8층 199.82㎡ 철근콘크리트구조 169.5㎡

24-04-18 · 경상남도 김해시 전하로 287, 지하1층비02호 (외동,엠타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1. 2종 근린생활시설 지하1층 417.03㎡ 1층 280.16㎡ 2층 199.82㎡ 3층 199.82㎡ 4층 199.82㎡ 5층 199.82㎡ 6층 199.82㎡ 7층 199.82㎡ 8층 199.82㎡ 철근콘크리트구조 79.97㎡

24-04-18 · 경상남도 김해시 전하로 287, 1층101호 (외동,엠타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1. 2종 근린생활시설 지하1층 417.03㎡ 1층 280.16㎡ 2층 199.82㎡ 3층 199.82㎡ 4층 199.82㎡ 5층 199.82㎡ 6층 199.82㎡ 7층 199.82㎡ 8층 199.82㎡ 철근콘크리트구조 156.46㎡

24-04-18 · 경상남도 김해시 전하로 287, 2층201호 (외동,엠타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1. 2종 근린생활시설 지하1층 417.03㎡ 1층 280.16㎡ 2층 199.82㎡ 3층 199.82㎡ 4층 199.82㎡ 5층 199.82㎡ 6층 199.82㎡ 7층 199.82㎡ 8층 199.82㎡ 철근콘크리트구조 169.5㎡

24-04-18 · 경상남도 김해시 전하로 287, 3층301호 (외동,엠타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1. 2종 근린생활시설 지하1층 417.03㎡ 1층 280.16㎡ 2층 199.82㎡ 3층 199.82㎡ 4층 199.82㎡ 5층 199.82㎡ 6층 199.82㎡ 7층 199.82㎡ 8층 199.82㎡ 철근콘크리트구조 169.5㎡

24-04-18 · 경상남도 김해시 전하로 287, 4층401호 (외동,엠타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1. 2종 근린생활시설 지하1층 417.03㎡ 1층 280.16㎡ 2층 199.82㎡ 3층 199.82㎡ 4층 199.82㎡ 5층 199.82㎡ 6층 199.82㎡ 7층 199.82㎡ 8층 199.82㎡ 철근콘크리트구조 169.5㎡

24-04-18 · 경상남도 김해시 전하로 287, 5층501호 (외동,엠타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1. 2종 근린생활시설 지하1층 417.03㎡ 1층 280.16㎡ 2층 199.82㎡ 3층 199.82㎡ 4층 199.82㎡ 5층 199.82㎡ 6층 199.82㎡ 7층 199.82㎡ 8층 199.82㎡ 철근콘크리트구조 169.5㎡

24-04-18 · 경상남도 김해시 전하로 287, 6층601호 (외동,엠타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1. 2종 근린생활시설 지하1층 417.03㎡ 1층 280.16㎡ 2층 199.82㎡ 3층 199.82㎡ 4층 199.82㎡ 5층 199.82㎡ 6층 199.82㎡ 7층 199.82㎡ 8층 199.82㎡ 철근콘크리트구조 169.5㎡

24-04-18 · 경상남도 김해시 전하로 287, 7층701호 (외동,엠타워) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 제1. 2종 근린생활시설 지하1층 417.03㎡ 1층 280.16㎡ 2층 199.82㎡ 3층 199.82㎡ 4층 199.82㎡ 5층 199.82㎡ 6층 199.82㎡ 7층 199.82㎡ 8층 199.82㎡ 철근콘크리트구조 169.5㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
주OOO OO
소유자
주OOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 534m임호초등학교초등학교
  • 642m임호중학교중학교
  • 764m봉명중학교중학교
  • 770m김해가야고등학교고등학교
  • 828m봉명초등학교초등학교
  • 923m가야중학교중학교
  • 952m김해경원고등학교고등학교
  • 1140m경운중학교중학교
  • 1209m김해합성초등학교초등학교
  • 1226m김해합성초등학교초등학교
  • 1232m김해외동초등학교초등학교
  • 1301m김해구봉초등학교초등학교

버스

  • 20m무접100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 300, 300A, 31, 35A, 4, 4A, 59-1, 59-1A, 59-1B, 6, 82, 82A, 대동공영, 상동공영2
  • 73m무접127
  • 142m외동차고지(종점)14-1, 14-1A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 31, 35A, 59-1, 59-1A, 59-1B, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2
  • 144m외동차고지3-1, 3-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 7, 82, 82A
  • 153m무접100, 100A, 127, 대동공영, 도시형2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 김해시 전하로 287, 지하1층비01호 (외동,엠타워)
감정가
66억 2000만
최저가
52억 9600만 (80%)
건물면적
1614.86㎡ (488.5평)
기일
24-04-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2024년

경상남도 김해시 진행 물건