창원지법 2022타경105586-3 선우빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-04 · 경매접수
2. 22-07-05 · 경매개시결정
3. 22-07-05 · 배당요구종기
4. 23-11-14 · 8차 매각기일 · 최저가 4710만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.12㎡ (27.9평)

제시외면적

없음

보증금

471만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7296만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월산로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 선우빌딩 · 92.12㎡ (27.9평) · 철골조 · 상가

대지권

부곡동 13-25

호

5층

당사자

채권자

사OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "석봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 아파트,학교 및 근린생활시설으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 (1)-(7) : 철골조 슬라브지붕 5층 건내 5층 503호외 6개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 바 닥 : 타일 및 강화마루 마감. 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1)사무실(킴스 이엔지)로 이용중임. (2)공실임. (3)사무소(범무사 정철식)로 이용중임. (4)공실임. (5)사무실(장유이룸센터)로 이용중임. (6)사무소(범무사 정철식)로 이용중임. (7)공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서 상업용 건부지지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 약 12m 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(근린생활시설), 지구단위계획구역 (장유지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 월산로 13-25, 5층503호 (부곡동,선우빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 월산로 13-25, 4층402호 (부곡동,선우빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 월산로 13-25, 5층501호 (부곡동,선우빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 김해시 월산로 13-25, 4층401호 (부곡동,선우빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 김해시 월산로 13-25, 4층403호 (부곡동,선우빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 김해시 월산로 13-25, 5층502호 (부곡동,선우빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 김해시 월산로 13-25, 3층303호 (부곡동,선우빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

기호1,2,3,4,5,6,7은근린생활시설로, 기호2,4,7은 현 공실상태이며, 기호1,3,5,6은 임차인들이 현 사무실로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

사OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-14 · 경상남도 김해시 월산로 13-25, 5층501호 (부곡동,선우빌딩) · 철골조 슬라브지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 1층 360.84㎡ 2층 395.03㎡ 3층 395.03㎡ 4층 395.03㎡ 5층 379.64㎡ 철골조 92.12㎡

주변

학군

• 215m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 425m · 장유초등학교 · 초등학교
• 513m · 월산초등학교 · 초등학교
• 614m · 장유고등학교 · 고등학교
• 796m · 주석초등학교 · 초등학교
• 798m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 808m · 내덕중학교 · 중학교
• 829m · 월산중학교 · 중학교
• 1209m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1325m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1432m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1488m · 대청초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
• 168m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
• 256m · 장유우체국 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 44, 44A
• 276m · 장유석봉마을 · 21, 23, 24, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 307m · 장유석봉마을 · 21, 21A(막차), 23, 24, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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