창원지법 2022타경106497-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-28 · 경매접수
2. 22-07-29 · 경매개시결정
3. 22-07-29 · 배당요구종기
4. 23-08-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.67㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3328만 (최저가의 10%)

청구금액

502만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

율하6로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

6

호

22층

당사자

채권자

조OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 장유동 소재 "김해모산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 지상22층 건물 중 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 25m 내외 및 남동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(율하2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 율하6로 17, 103동 11층1101호 (장유동,율하자이힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

경OOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-08-17 · 경상남도 김해시 율하6로 17, 103동 11층1101호 (장유동,율하자이힐스테이트) · 철근콘크리트구조 박공지붕 22층 공동주택(아파트) 지하1층 128.92㎡ 1층 587.59㎡ 2층 650.82㎡ 3층 650.82㎡ 4층 650.82㎡ 5층 650.82㎡ 6층 650.82㎡ 7층 650.82㎡ 8층 650.82㎡ 9층 650.82㎡ 10층 650.82㎡ 11층 650.82㎡ 12층 650.82㎡ 13층 650.82㎡ 14층 650.82㎡ 15층 650.82㎡ 16층 650.82㎡ 17층 650.82㎡ 18층 650.82㎡ 19층 650.82㎡ 20층 650.82㎡ 21층 449.74㎡ 22층 449.74㎡ 철근콘크리트구조 84.67㎡

주변

학군

• 190m · 모산초등학교 · 초등학교
• 540m · 김해 모산중학교 · 중학교
• 592m · 김해 율산초등학교 · 초등학교
• 787m · 수남초등학교 · 초등학교
• 792m · 수남중학교 · 중학교
• 803m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1030m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1272m · 관동초등학교 · 초등학교
• 1275m · 관동초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 율하자이 · 21, 21A(막차), 22, 23, 3-1, 3-1A(막차), 914, 97-1, 97-1A
• 73m · 율하자이 · 21, 22, 23, 3-1, 914, 97-1, 97-1A
• 215m · 모산초등학교 · 21, 23, 3-1, 914, 97-1, 97-1A
• 263m · (가상)웅장로 분기점1 · 914
• 321m · 원메이저푸르지오 · 22, 23, 914, 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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