창원지법 2022타경106589-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-01 · 경매접수
2. 22-08-16 · 경매개시결정
3. 22-08-16 · 배당요구종기
4. 23-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7936만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.48㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

1033만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

활천로77번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.48㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼정동 77-1

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "활천고개사거리" 남서측 인근에 위치하는 경보빌라 에 이동 2층 202호(집합건축물대장상 전체면적: 91.42㎡)로서 주변은 중소규모의 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시등 이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 남하향 완경사지내 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 사다리형 의 토지로서 "공동주택(다세대주택)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약 6∼7미터 내외 도로 및 동측으로 노폭 약 3∼4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18미터), 가축사육제 한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 여러차례 현장방문하였으나 폐문부재 및 시건장치로 인하여 건축물현황 도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 창문 등을 통한 내,외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰 시 내부구조 및 이용상태, 내부하자여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로77번길 8-1, 에이동 2층202호 (삼정동,경보빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

구OOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

임차인

권OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-13 · 경상남도 김해시 활천로77번길 8-1, 에이동 2층202호 (삼정동,경보빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층다세대주택 1층주차장 2층164.36㎡ 3층164.36㎡ 4층164.36㎡ 5층164.36㎡ 철근콘크리트조 84.48㎡

주변

학군

• 425m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 445m · 김해중앙여자중학교
• 573m · 김해고등학교 · 고등학교
• 671m · 김해중학교 · 중학교
• 842m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1121m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1134m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1250m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1259m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 활천고개 · 100, 100A, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1
• 130m · 활천고개 · 100, 100A, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영2
• 145m · 선거관리위원회 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 174m · 선거관리위원회 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 383m · 활천동 · 1, 1-1, 911, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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