창원지법 2022타경106893-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-10 · 경매접수
2. 22-08-12 · 경매개시결정
3. 22-08-12 · 배당요구종기
4. 23-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 876만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1904.00㎡ (576.0평)

제시외면적

없음

보증금

4087만 (최저가의 10%)

청구금액

9252만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

상동면 1313-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1), 3)은 경상남도 김해시 우계리 소재 "광재IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 3) : 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, "자연림, 일부도로"로 이용중임. 기호 3) : 부정형 완경사의 토지로서, "자연림 기타"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 북측으로 약 4m내외의 도로와 접함. 기호 3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역(2014-10-24),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장 설립승인지역<수도법> 기호 3) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 기호 3) 토지는 2개의 용도지역에 걸쳐있는 바, 용도지역별 면적은 지적도를 참조 하였으며, 정확한 경계는 측량을 요하는 바, 토지평가액은 계획관리지역, 보전관리지역의 각 용도지역별 토지면적비율가격의 가중평균값을 산정하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) 기호 1) 토지 일부가 도로로 이용중인바, 그면적은 지적도 기준으로 개략적으로 산정 하여 이를 개별요인에서 감안하여 평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 기호 3) 토지는 현장 조사 시 육안으로는 분묘확인이 불가하나, 주변 임야의 일반적인 이용상황등을 고려시 분묘가 소재 할 수 있는 바, 경매 진행시 분묘 소재 여부를 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 2)는 경상남도 김해시 율하동 소재 "율하고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 2) : 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층건물 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 2) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 2) : 급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 2) : 본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 2) 본 건 동측으로 중로3류,소로1류 및 남측으로 소로1류 및 서측,북측으로 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-02-08)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2019-02-08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-02-08)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1313-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 김해시 덕정로 187, 101동 9층 903호 (관동동,율곡마을세영리첼아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 · 토지 · 묘지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

김OO

근저당권자

승OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

지상권자

승OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-15 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1313-2 · 임야 61㎡
• 23-06-15 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 · 묘지 1843㎡

주변

학군

• 1475m · 경남애니메이션고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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