창원지법 2022타경106947-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-10 · 경매접수
2. 22-08-11 · 경매개시결정
3. 22-08-11 · 배당요구종기
4. 23-08-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

528만 (최저가의 10%)

청구금액

4094만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

여래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대아파트 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

46-29

호

15층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영읍행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 현대파크맨션 4층 410호(집합건축물대장상 전체면적: 80.803㎡)로서 주변은 주택 및 근린 생활시설, 종교시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 410호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시등 이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 창고 등)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 북하향 완경사지내 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 사다리형 에 유사한 토지로서 "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로2류에 접하고, 북서측으로 노폭 약 5∼6미터 내 외의 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(저촉), 중로2류(폭 15m∼20m)(2015-09-23)(중로(2-8))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 건축물현황도 및 인접한 동 유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부하자여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래로 46-29, 4층 410호 (현대파크맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

김OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-16 · 경상남도 김해시 진영읍 여래로 46-29, 4층 410호 (현대파크맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택및 지하 주차장 지하 1층 916.24㎡ 1층 851.83㎡ 2층 925.71㎡ 3층 925.71㎡ 4층 925.71㎡ 5층 925.71㎡ 6층 925.71㎡ 7층 721.77㎡ 8층 721.77㎡ 9층 721.77㎡ 10층 697.35㎡ 11층 484.08㎡ 12층 484.08㎡ 13층 343.71㎡ 14층 209.82㎡ 15층 188.89㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 근린생활시설(일용품점) 40.32㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 복리시설(노인정) 20.34㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 가스정압실 25.27㎡ 철근콘크리트조 59.70㎡

주변

학군

• 319m · 진영여자중학교 · 중학교
• 383m · 진영고등학교 · 고등학교
• 547m · 대창초등학교 · 초등학교
• 727m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 800m · 진영중학교 · 중학교
• 832m · 한얼중학교 · 중학교
• 907m · 금병초등학교 · 초등학교
• 940m · 제일고등학교 · 고등학교
• 998m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1201m · 진영장등초중학교

버스

• 130m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45
• 136m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45, 도시형3
• 250m · 진영단감농협 · 3
• 261m · 진영시외주차장 · 3, 35, 45
• 281m · 진영시외주차장 · 10, 11, 11A, 12, 13, 140, 15, 15A, 15B, 16, 16A, 3, 35, 44, 44A, 45, 56, 57, 57A, 도시형3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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