창원지법 2022타경107223-1 팔판마을1단지부영이그린타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-22 · 경매접수
2. 22-09-01 · 경매개시결정
3. 22-09-01 · 배당요구종기
4. 23-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

1271만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

덕정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 팔판마을1단지부영이그린타운 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 452-1

호

18층

당사자

채권자

원OOOOO OOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "덕정초등학교" 서측 인근에 위치하는 팔판마을1단지 부영이그린타운 109동 18층 1801호(집합건축물대장상 전체면적: 125.1235㎡, 통칭 105.34㎡ 형)로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전 반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 18층 건 내 18층 1801호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트, 집합건축물대장 견축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비, 도시가스설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 "공동주택 (아파트)"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 서측으로 대로3류에 접하고, 남측으로 보행자전용도로 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: ① 본건 발코니외부에 설치된 태양광설비는 소유권여부가 불분명하고, 분리가 비교적 용 이하여 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. ② 본건은 현장방문시 거주인의 내부조사거부로 인하여 건축물현황도면 및 인접한 동유 형 ·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하 여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 덕정로 108, 109동 18층1801호 (관동동,팔판마을1단지부영이그린타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

원OOOOO OOOO

근저당권자

정OO

전세권자

정OO

채권자

원OOOOO OOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-22 · 경상남도 김해시 덕정로 108, 109동 18층1801호 (관동동,팔판마을1단지부영이그린타운) · 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 18층 공동주택 지하 1층 433.2144㎡ 지상 1층 429.6396㎡ 지상 2층 429.6396㎡ 지상 3층 429.6396㎡ 지상 4층 429.6396㎡ 지상 5층 421.2396㎡ 지상 6층 421.2396㎡ 지상 7층 421.2396㎡ 지상 8층 421.2396㎡ 지상 9층 421.2396㎡ 지상10층 421.2396㎡ 지상11층 421.2396㎡ 지상12층 421.2396㎡ 지상13층 421.2396㎡ 지상14층 421.2396㎡ 지상15층 421.2396㎡ 지상16층 421.2396㎡ 지상17층 421.2396㎡ 지상18층 421.2396㎡ 부속 복리동 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 2층 문구, 주민공동시설, 관리실, 보육시설, 경로당 709.35㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하 주차장1 3475.78㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하 주차장2 3475.78㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하 주차장3 2165.24㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 단층 전기실, 기계실 697㎡ 벽돌구조 철근콘크리트경사스라브지붕 단층 경비실1 14.85㎡ 벽돌구조 철근콘크리트경사스라브지붕 단층 경비실2 14.85㎡ 벽돌구조 철근콘크리트경사스라브지붕 단층 경비실3 14.85㎡ 철근콘크리트구조 84.7888㎡

주변

학군

• 161m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 408m · 관동중학교 · 중학교
• 625m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 718m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1047m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1063m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1084m · 율하중학교 · 중학교
• 1103m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1112m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1218m · 대청중학교 · 중학교
• 1272m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1292m · 율하초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 팔판마을1단지 · 21
• 167m · 덕정초등학교 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58, 58A, 58B
• 193m · 팔판마을1단지 · 21, 21A(막차)
• 248m · 덕정사거리 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58A, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 325m · 덕정공원 · 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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