창원지법 2022타경108158-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-26 · 경매접수
2. 22-10-04 · 경매개시결정
3. 22-10-04 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 7차 매각기일 · 최저가 3511만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

43.15㎡ (13.1평)

토지면적

508.36㎡ (153.8평)

제시외면적

없음

보증금

351만 (최저가의 10%)

청구금액

5686만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.15㎡ (13.1평) · 슬래브 · 임야

대지권

진영읍 34 · 개발제한구역

호

단층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1,3 : 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "부곡1동마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 일련번호2 : 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "부곡1동마을회관" 남동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 과수원, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1,3 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 일련번호2 : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 부정형 급경사지로서, 과수원 등으로 이용중임. 일련번호2 : 부정형 급경사지로서, 과수원 등으로 이용중임. 일련번호3 : 세장형 완경사지로서, 주거용 건부지 및 과수원 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1 : 맹지임. 일련번호2 : 남측으로 본건 일부를 포함하는 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호3 : 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 진입로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 일련번호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 일련번호 1,2는 지목 "임야" 이나 현황 과수원 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 본건은 공유지분 토지임. - 본건 현장조사시 일련번호2 지상에 분묘가 소재하나 이에 구애됨이 없이 정상 평가하되 분묘로 인하여 영향받는 토지가액은 감정평가명세표에 별도 표기하였으며, 이외에도 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일, 치장목재 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 공유지분 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 산34 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 산53-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 459 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로50번길 33-13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

기호 1, 2 토지는 의뢰목록상 `임야`이나 위 지상 제시외 유실수(감나무 추정)가 식재되어있으나 관리가되지않으며, 지적 경계가 불확실하므로 측량을 요하고, 분묘 소재여부는 확인하지못하였으며, 기호 2 일부 지상에 제시외 건물 시멘트블록조 스레트 지붕 단층 창고 소재하며,

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOO

공유자

차OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

창OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 산34 · 임야 892㎡ (공유자 조정제 지분 11분의2 전부, 조정순 지분 11분의 2 전부)
• 23-12-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 459 · 대 506.0㎡ (공유자 조정제 지분 11분의2 전부, 조정순 지분 11분의 2 전부)
• 23-12-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로50번길 33-13 · 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 및 창고 118.66㎡ (공유자 조정제 지분 11분의2 전부, 조정순 지분 11분의 2 전부)

주변

학군

• 528m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 994m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 996m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1084m · 진영여자중학교 · 중학교

버스

• 248m · 부곡 · 12
• 258m · 부곡 · 11, 11A, 12, 140, 35, 45
• 293m · 부곡 · 11, 11A, 140, 35, 45
• 354m · 신우희가로 · 12
• 385m · 삼성아파트 · 11, 11A, 12, 140, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다