창원지법 2022타경109052-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-25 · 경매접수
2. 22-10-27 · 경매개시결정
3. 22-10-27 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 7차 매각기일 · 최저가 7759만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

8705.33㎡ (2633.4평)

제시외면적

없음

보증금

775만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 389만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

상동면 60 · 계획관리지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "장척소류지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 북동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현황 "자연림"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

임야도등본상 "맹지"입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지는 공유지분 토지로서, 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)토지는 양 용도지역(계획관리지역 및 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 토지이나, 계획관리지역의 면적 및 비율이 미미하여 가치형성에 미치는 영향이 적은 것으로 판단되는바, 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 일부 계획관리지역임을 감안하여 평가합니다. ③대상물건 기호1)토지의 북동측 인접지와의 경계상에 분묘(평장상태)가 소재하는 바 이를 감안하여 평가하였습니다. ④대상물건 기호1)토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래 되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다. ⑤대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 분묘 및 제시외건물의 점유현황 등의 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 묵방리 산60 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건 토지는 임야로 잡목이 우거져 있어 현장확인이 어려우며, 분묘가 존재할 가능성이 있고 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

한OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

황OO

교부권자

김OO(OOO)

근저당권자

황OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-25 · 경상남도 김해시 상동면 묵방리 산60 · 임야 26117㎡ (공유자 박광수 지분 1071080분의 357013 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 185m · 장척마을 · 상동공영1, 상동공영2
• 258m · 찜질방입구 · 상동공영1, 상동공영2
• 387m · 생수공장 · 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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