창원지법 2022타경109526-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-09 · 경매개시결정
3. 22-11-09 · 배당요구종기
4. 23-08-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5120만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.18㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

512만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.18㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

431

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영대창초등학교" 남서측 인근에 위치하는 유 나빌라 비동 3층 302호(집합건축물대장상 전체면적: 81.876㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동 주택 및 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 적벽돌타일마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 등 이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 베란다 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 "공동주택(다세대주택)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측의 진입도로를 통하여 동측의 왕복2차선 아스팔트포장도 로로 진출입중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 인근주민 탐문 등에 의하면 장기간 공실상태로 조사되나 정확한 사항은 재확인을 요함. 나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 건축물현황도면 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고 하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로 431, 비동 3층 302호 (유나빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

상대방겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOO

상대방겸소유자

파OO OOOO OOO

신청인

파OOOO OOOO OOOO OOOOO OOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-22 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로 431, 비동 3층 302호 (유나빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.34㎡ 2층 164.34㎡ 3층 164.34㎡ 4층 164.34㎡ 철근콘크리트조 75.18㎡

주변

학군

• 297m · 대창초등학교 · 초등학교
• 646m · 한얼중학교 · 중학교
• 719m · 제일고등학교 · 고등학교
• 749m · 진영여자중학교 · 중학교
• 826m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1070m · 진영중학교 · 중학교
• 1165m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 1173m · 금병초등학교 · 초등학교
• 1430m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 진영국민주택 · 12
• 196m · 원창시인의마을 · 12
• 297m · 장복아파트 · 12
• 360m · 진영시외주차장 · 10, 11, 11A, 12, 13, 140, 15, 15A, 15B, 16, 16A, 3, 35, 44, 44A, 45, 56, 57, 57A, 도시형3
• 390m · 진영시외주차장 · 3, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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