창원지법 2022타경109977-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-24 · 경매접수
2. 22-11-25 · 경매개시결정
3. 22-11-25 · 배당요구종기
4. 24-02-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9669만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

764.26㎡ (231.2평)

토지면적

679.10㎡ (205.4평)

제시외면적

없음

보증금

5966만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6126만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

본산1로56번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 764.26㎡ (231.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

진영읍 318-3 · 개발제한구역

호

2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OOOOOOOOO

소유자

한OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

일련번호(1,2,4,6,7) : 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 “내룡마을” 동측 인근에 위치하며 부근은 공장 및 단독주택, 농경지 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다. 일련번호(8) : 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 “본산준공업단지” 내에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 등으로 형성된 산업단지입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 지세 일련번호(1) : 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호(2,6,7) : 완경사지대 내 사다리형 토지로서 도로로 이용중입니다. 일련번호(4) : 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호(8) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 2) 접면도로 상태 일련번호(1,4) : 공히 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 일련번호(2,6,7) : 본건이 도로로서 북서측 및 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 연결되어 있습니다. 일련번호(8) : 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합니다. 3) 토지이용계획 및 공법상제한사항 일련번호(1,2,4,6,7) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호(8) : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

일련번호(3) : 일반철골구조 판넬 및 아스팔트싱글지붕 지상 2층 건물로서, 벽 체 : 하단부 일부 조적 위 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감 등, 주기둥 : H-Beam(350x175mm), 창 호 : pvc창호, 이용상태 : 공장 및 사무실 등으로 이용중입니다. 일련번호(5) : 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서, 벽 체 : 하단부 일부 조적 위 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감 등, 주기둥 : H-Beam(300x150mm), 창 호 : 알루미늄창호, 이용상태 : 공장으로 이용중입니다. 일련번호(5-1) : 철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서, 벽 체 : 하단부 일부 조적 위 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감 등, 주기둥 : H-Beam(300x150mm), 창 호 : 알루미늄창호, 이용상태 : 공장 및 사무실 등으로 이용중입니다. 일련번호(9) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층 건물로서, 벽 체 : 하단부 일부 조적 위 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 콘크리트위 하드너마감 등, 주기둥 : H-Beam(350x175mm), 창 호 : pvc창호, 이용상태 : 공장으로 이용중입니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 “Over Head Crane”으로서 정상작동여부 불분명하며, 외관상 현상 및 관리상태는 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 공부와의 차이 - 일련번호(3) 건물의 공부상 소재지는 "내룡리 125-1, 125-5, 125-8번지" 이나, 현황 "내룡리 125-1번지" 소재입니다. - 일련번호(3) 건물의 공부상 용도는 ‘제1종근린생활시설’ 이나 현황 "공장 및 사무 실" 입니다. 3) 제시외 건물 등 - 첨부 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’ 참조 바랍니다. 4) 기 타 - 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 125-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 125-8 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 125-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 125-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 서부로38번길 77-22 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 125-6 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 125-9 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경상남도 김해시 진영읍 본산리 318-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경상남도 김해시 진영읍 본산1로56번길 26 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1, 기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호 3 제시 건물 및 제시외 이동용이한 임차인 소유의 컨테이너 1개, 종물 및 부합물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

김OO

임차인

하OO

임차인

한OOO(O)

점유자

고OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-29 · 경상남도 김해시 진영읍 본산리 318-3 · 공장용지 679.1㎡
• 24-02-29 · 경상남도 김해시 진영읍 본산1로56번길 26 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 382.13㎡ 2층 382.13㎡

주변

학군

• 1127m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1184m · 한얼중학교 · 중학교
• 1410m · 금병초등학교 · 초등학교
• 1444m · 진영중학교 · 중학교

버스

• 132m · 본산2로 · 300, 300A
• 373m · 본산공단입구 · 300, 300A
• 407m · 용화사 · 300, 300A
• 415m · 본산 · 10, 300, 300A, 57, 57A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다