창원지법 2022타경110007-1 더 테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-24 · 경매접수
2. 22-12-01 · 경매개시결정
3. 22-12-01 · 배당요구종기
4. 23-08-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1040만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.63㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1104만 (최저가의 10%)

청구금액

2566만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분성로494번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더 테라스 · 49.63㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼정동 494

호

4층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "삼성초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 "더테라스"까지 차량출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 5층 502호(집합건축물대장등본상 4층 502호)로서, 외 벽 : 스톤코트 및 일부 석재 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 화재발신기, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지세 내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 "더테라스" 남서측 및 남동측으로 소로2류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)은 귀 제시목록상 "5층 502호"이나, 본건이 속한 건물 "더테라스"는 지하1층, 지상4층 규모의 건물로서, 집합건축물대장등본상 "4층 502호"입니다.(별첨 집합건축물대장 표제부 및 전유부 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로494번길 28, 5층 502호 (삼정동,더테라스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

구OOOOOO

임차인

김OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-30 · 경상남도 김해시 분성로494번길 28, 5층 502호 (삼정동,더테라스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(9세대)및 제1종근린생활시설 지1층 190.2㎡ 1층 167.2㎡ 2층 167.2㎡ 3층 164.82㎡ 4층 151.64㎡ 철근콘크리트구조 49.63㎡

주변

학군

• 334m · 김해고등학교 · 고등학교
• 679m · 어방초등학교 · 초등학교
• 872m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 김해중앙여자중학교
• 1114m · 김해중학교 · 중학교

버스

• 135m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
• 173m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 196m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 202m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 229m · 활천동 · 1, 1-1, 911, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다