창원지법 2022타경110069-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-25 · 경매접수
2. 22-12-12 · 경매개시결정
3. 22-12-12 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4797만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

294.00㎡ (88.9평)

제시외면적

없음

보증금

1479만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 대지

대지권

서상동 48-8

당사자

채권자

함OO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 서상동 소재‘합성초등학교’남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 주상용건물 및 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2,6: 사다리형의 평지로서 일괄하여 상업용 건부지로 이용중임. 기호3: 부정형의 평지로서 동측 인접지(27-5번지 등)와 같이 주거용 건부지로 이용중임. 기호5,8: 삼각형 및 부정형의 평지로서 일괄하여 주거용 건부지로 이용중임. 기호7: 사다리형의 평지로서 일부 기호2,6 토지와 같이 상업용 건부지로 이용중이고, 일부 기호3 토지의 출입구 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2: 지적도상 맹지이나 일괄하여 이용중인 기호6,7 토지를 통하여 서측의 노폭 약 6미터 내외의 도로로 진출입중임. 기호3: 지적도상 맹지이나 기호7 토지를 통하여 서측의 노폭 약 6미터 내외의 도로로 진출입 중임. 기호5: 지적도상 맹지이나 일괄하여 이용중인 기호8 토지를 통하여 서측의 노폭 약 6미터 내 외의 도로로 진출입중임. 기호6,7,8: 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,3,5: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 기호6∼8: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018 -11-01)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(ㄱ) 블록조 슬래브 및 강판지붕 단층건으로, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 페인팅 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시창등임. 기호(ㄴ) 블록조 스레트지붕 단층건으로, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 일부 페인팅마감 등, 창 호: 새시 및 목재창등임. 기호(ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층건으로, 외 벽: 세멘노출 등, 내 벽: 페인팅마감 등, 창 호: 새시창임. 기호(ㄹ) 블록조 기와지붕 단층건으로, 외 벽: 인조석 및 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호: 새시창등임. 기호(ㅁ) 블록 및 판넬조 슬래브 및 판넬지붕 단층건으로, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 페인팅마감 등, 창 호: 새시창등임. 기호(ㅂ) 블록조 스레트지붕 단층건으로, 일부 기존벽체 이용구조이며, 내,외 벽: 세멘마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(ㄱ): 점포 및 화징실 등. 기호(ㄴ,ㄹ,ㅁ): 주택 등. 기호(ㄷ): 화징실 등. 기호(ㅂ): 보일러실 및 창고 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 보일러 등에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 제시외건물 기호(ㄹ)은 미등기상태이나 합법적인 사용승인을 득한 건물로서 일반건축물대장상 ‘김성례’ 소유로 등재되어 있으며, 면적은 평가목적 등을 고려하 여 실측면적을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로317번길 24 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 서상동 48-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 서상동 48-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 분성로317번길 24 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 서상동 48-10 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 서상동 49-11 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 서상동 49-12 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경상남도 김해시 서상동 49-13 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

함OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

채권자

함OO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-21 · 경상남도 김해시 서상동 48-8 · 대 36㎡ (조미향 지분 7분의3 전부, 함지우 지분 7분의2 전부, 함정민 지분 7분의2 전부)
• 23-12-21 · 경상남도 김해시 서상동 48-9 · 대 126㎡ (조미향 지분 7분의3 전부, 함지우 지분 7분의2 전부, 함정민 지분 7분의2 전부)
• 23-12-21 · 경상남도 김해시 서상동 48-10 · 대 20㎡ (조미향 지분 7분의3 전부, 함지우 지분 7분의2 전부, 함정민 지분 7분의2 전부)
• 23-12-21 · 경상남도 김해시 서상동 49-11 · 대 23㎡ (조미향 지분 7분의3 전부, 함지우 지분 7분의2 전부, 함정민 지분 7분의2 전부)
• 23-12-21 · 경상남도 김해시 서상동 49-12 · 대 3㎡ (조미향 지분 7분의3 전부, 함지우 지분 7분의2 전부, 함정민 지분 7분의2 전부)
• 23-12-21 · 경상남도 김해시 서상동 49-13 · 대 86㎡ (조미향 지분 7분의3 전부, 함지우 지분 7분의2 전부, 함정민 지분 7분의2 전부)

주변

학군

• 128m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 159m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 536m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 549m · 김해여자중학교 · 중학교
• 566m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 573m · 김해여자중학교 · 중학교
• 612m · 김해중학교 · 중학교
• 691m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 757m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 763m · 김해중앙여자중학교
• 778m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 848m · 김해구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 농협김해시지부 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 78m · 농협김해시지부 · 1, 1-1, 140, 140A, 2, 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 95m · 농협김해시지부 · 1004, 1004(심야), 123
• 182m · 국민은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 224m · 분성사거리 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 도시형2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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