창원지법 2022타경110236-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-02 · 경매접수
2. 22-12-05 · 경매개시결정
3. 22-12-05 · 배당요구종기
4. 24-08-28 · 7차 매각기일 · 최저가 5222만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.88㎡ (36.9평)

토지면적

151.00㎡ (45.7평)

제시외면적

없음

보증금

522만 (최저가의 10%)

청구금액

3803만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분성로707번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 121.88㎡ (36.9평) · 슬래브 · 다가구주택

대지권

지내동 400-2 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 지내동 소재‘활천중학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 슬래브지붕 2층건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽돌 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 4동이 소재하는 바, 현장조사 시 개략적으로 실측하여 면적 사정하였으며 제시외건물의 구조, 면적 및 이용상황 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물은 귀제시목록상 ‘다세대주택’으로 표기되어 있으나, ‘건물 등기사항전부증명서’및 ‘일반건축물대장’에 등기, 등재 되어 있는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 지내동 400-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 분성로707번길 30-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 및 제시외

부동산표시목록

가압류권자

이OO

근저당권자

회OOOOOO

임차인

박OO

임차인

서OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-28 · 경상남도 김해시 지내동 400-2 · 대 151㎡
• 24-08-28 · 경상남도 김해시 분성로707번길 30-5 · 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 69.32㎡ 2층 52.56㎡

주변

학군

• 119m · 활천중학교 · 중학교
• 521m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 820m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1448m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1450m · 신어초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 못안마을 · 7, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 235m · 못안마을 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 276m · 활천초등학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 388m · 동원아파트사거리 · 1, 1-1
• 456m · 활천초등학교 · 7, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다