창원지법 2023타경60-2 경남프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-05 · 경매접수
2. 23-01-12 · 경매개시결정
3. 23-01-12 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1829만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

262.50㎡ (79.4평)

제시외면적

없음

보증금

1182만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4921만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

내외중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 경남프라자 · 262.50㎡ (79.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내동 1118-3

호

10층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 내동 소재 김해가야고등학교 서측 인근에 위치하는 경남프라자 9층 901호,902호로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 9층 901호, 902호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 집합건축물대장상 일반음식점으로 되어 있으나, 현황 공실상태로 탐문조사됩니다. 기호(2) 집합건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으나, 현황 백천사 포교원으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 대로2류, 북서측으로 보행자도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내외중앙로 57, 9층901호 (내동,경남프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 내외중앙로 57, 9층902호 (내동,경남프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호 1, 2는 업무시설 및 근린생활시걸, 위락시설, 숙박시설

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

김OO

점유자

(주)OOOOO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 경상남도 김해시 내외중앙로 57, 9층902호 (내동,경남프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 업무시설 및 제2종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 지하1층 588.02㎡ 1층 594.00㎡ 2층 594.00㎡ 3층 594.00㎡ 4층 594.00㎡ 5층 594.00㎡ 6층 594.00㎡ 7층 594.00㎡ 8층 594.00㎡ 9층 594.00㎡ 10층 594.00㎡ 철근콘크리트조 262.50㎡

주변

학군

• 351m · 임호초등학교 · 초등학교
• 376m · 임호중학교 · 중학교
• 384m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 432m · 경운중학교 · 중학교
• 439m · 가야중학교 · 중학교
• 505m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 584m · 경운초등학교 · 초등학교
• 585m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 809m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 845m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 883m · 우암초등학교 · 초등학교
• 923m · 김해서중학교 · 중학교

버스

• 57m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 150m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 8
• 164m · 내외동행정복지센터 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 252m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 287m · 오복당서점 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다