창원지법 2023타경442-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-16 · 경매접수
2. 23-01-17 · 경매개시결정
3. 23-01-17 · 배당요구종기
4. 24-07-18 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 7304만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1072.05㎡ (324.3평)

토지면적

2998.00㎡ (906.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2730만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3626만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고모로526번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1072.05㎡ (324.3평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

진례면 1018 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "상우저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 중소규모 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 공히 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지 및 도로 등으로 이용중임. 2) 교통상황 및 인접 도로상태 본건까지 차량접근 가능하며, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

일련번호 2-1 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감, 천정 : 철골트러스위 판넬마감, 창호 : 알루미늄샤시창호, 층고 : 약 4m, 이용상황 : 공장. 일련번호 2-2 : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 판넬마감, 바닥 : 아스콘타일마감, 창호 : PVC샤시 창호, 이용상황 : 1층 - 식당,주방 등 2층 - 사무실, 숙소 등. 일련번호 2-3 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄샤시창호, 이용상황 : 화장실 등. 일련번호 3 : 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬 및 철근콘크리트조위 문양마감, 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감, 천정 : 철골트러스위 판넬마감, 창호 : 알루미늄샤시창호, 층고 : 약 10m, 주기둥 : H-Beam 400 X 200 ㎜, 이용상황 : 공장.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구 a는 카버링기 3대로서 비교적 노후화된 상태로 운용중이며, 기계기구 b는 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 본건 토지 일련번호4,6은 지목 "도로"이나 현황 공장부지의 일부로 사용중임. 2) 본건 토지 일련번호 1 지상에 제시외컨테이너 2동, 건물 일련번호 2-1 내부에 제시외 기계기구 수점이 소재하나 이동 가능성 등을 고려하여 평가제외하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 일련번호 1 지상에 후첨"지적 및 건물개황도"및"사진용지"와 같이 제시외건물 2동이 소재하는바 개략적인 실측에 의거 사정면적으로 감정평가하였으며, 제시외건물이 토지의 가치형성에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 4) 본건 토지 지상의 옹벽, 석축, 바닥포장, 조경수 등은 그 성격 및 토지와의 일괄거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1018 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 고모로526번길 42-57 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 고모로526번길 42-57 (디동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1018-3 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1018-4 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1018-5 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호 1 토지는 현 `공장용지`이며, 위 지상 기호 2, 3 제시 건물 및 이동용이한 제3자의 컨테이너 2동, 종물 및 부합물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

천OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

러OOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

박OO

점유자

정OO

점유자

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1018 · 공장용지 2880㎡
• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모로526번길 42-57 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 390.00㎡ 부속 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 (기숙사,식당,사무실) 1층 121.60㎡ 2층 90.00㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 (화장실) 11.25㎡
• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모로526번길 42-57 (디동) · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 459.2㎡
• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1018-3 · 도로 9㎡
• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1018-4 · 도로 103㎡
• 24-07-18 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 1018-5 · 도로 6㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 165m · 상우복지회관 · 진례버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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