창원지법 2023타경503-2 성보빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-18 · 경매접수
2. 23-01-19 · 경매개시결정
3. 23-01-19 · 배당요구종기
4. 24-10-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4131만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

255.38㎡ (77.3평)

제시외면적

없음

보증금

1413만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6224만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

구지로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 성보빌딩 · 255.38㎡ (77.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

26-3

호

9층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "연지사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 기호(가,나,다)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건 중 제6층 601호, 제6층 602호, 제6층 603호로서, (사용승인일 : 2003.05.23) 기호 (가)는 -외벽 : 화강석 등 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽 : 타일 및 치장합판, 페인팅 등 개별인테리어마감, -바닥 : 타일 등 개별인테리어마감, -창호 : 새시창구조임. 기호 (나)는 -외벽 : 화강석 등 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽 : 타일 및 치장합판, 페인팅 등 개별인테리어마감, -바닥 : 타일 등 개별인테리어마감, -창호 : 새시창구조임. 기호 (다)는 -외벽 : 화강석 등 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽 : 타일 및 치장합판, 페인팅 등 개별인테리어마감, -바닥 : 타일 등 개별인테리어마감, -창호 : 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가):(주)한성데이터시스템에서 사무소로 이용중, 본건 기호(나): 일부 "공실", 일부(주)한성데이터시스템의 사무실로 이용중임, 본건 기호(다):(주)교원구몬 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 "근린생활시설 및 업무시설 등" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로2류에 접하고, 남서측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(가),(다) 집합건출물대장상 용도는 "이용원"이나, 현황 별첨"사진용지"와 같이 "사무소"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 구지로 26, 6층601호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 구지로 26, 6층602호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 구지로 26, 6층603호 (내동,성보빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 기호 1, 2, 3은 근린생활시설 및 업무시설

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-10-02 · 경상남도 김해시 구지로 26, 6층603호 (내동,성보빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 제1종, 제2종 근린생활시설 및 업무시설 1층 604.52㎡ 2층 604.52㎡ 3층 604.52㎡ 4층 604.52㎡ 5층 604.52㎡ 6층 604.52㎡ 7층 604.52㎡ 8층 597.72㎡ 9층 597.72㎡ 지하1층 604.52㎡ 지하2층 470.99㎡ 철근콘크리트조 255.38㎡

주변

학군

• 293m · 우암초등학교 · 초등학교
• 549m · 가야중학교 · 중학교
• 562m · 경운초등학교 · 초등학교
• 625m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 653m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 663m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 672m · 김해서중학교 · 중학교
• 681m · 경운중학교 · 중학교
• 744m · 내동중학교 · 중학교
• 766m · 임호중학교 · 중학교
• 815m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 843m · 임호초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8
• 30m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8
• 158m · 대우아파트 정문 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 163m · 연지우체국 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 207m · 내동사거리 · 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다